### 最新餐饮招商协议书关键知识点解析
#### 一、协议背景与基本原则
- **自愿、平等、互惠、互利原则**：这份餐饮招商协议基于双方自愿签订，并遵循平等、互惠互利的基本原则。
- **诚信合作**：双方在合作过程中应当秉持诚信原则。
#### 二、招商场地与期限
- **地点与面积**：甲方提供的商业用房位于特定位置，面积为固定数值平方米。
- **使用限制**：乙方需按照现状接收房屋，不得擅自改变房屋结构。
- **经营范围**：乙方的餐饮经营范围需明确，并且未经甲方同意不得擅自改变。
- **合同期限**：合同有效期限为几年，具体起始日期需在合同中详细标明。
#### 三、乙方经营品种
- **经营品种限定**：乙方的餐饮经营品种需事先约定，并且未经甲方同意不得更改。
- **错位经营**：为保护各商家权益，乙方需遵守错位经营的原则。
#### 四、结算方式
- **刷卡消费**：采用甲方提供的充值系统进行结算。
- **营业收入统一收取**：所有收入需通过甲方统一收取，并按照特定周期进行对账及款项结算。
- **费用承担**：乙方需自行承担因经营产生的水费、电费等费用。
- **违约处理**：如果乙方营业额不足以支付应付费用，甲方有权解除合同，并扣除保证金作为违约金。
- **公共费用分摊**：公共区域的水电费、清洁费等由全体商户按比例分担。
#### 五、应交费用
- **履约保证金**：乙方需在签订合同时交纳一定数额的保证金，合同期满后无违规违约情况可退还。
- **管理费**：甲方按照乙方营业额的一定比例收取管理费。
- **物业管理费**：乙方需按照合同规定的面积分担物业管理费。
- **水电费**：乙方需根据实际用量支付水电费用。
#### 六、营业额管理
- **统一收款**：乙方使用甲方提供的收银系统，并接受监督。
- **私收现金处罚**：严禁私收现金，如有发现将受到严厉惩罚，包括支付高额违约金及合同终止。
#### 七、营业区的管理
- **按时营业**：乙方需按照约定时间开始营业，延迟开业需支付违约金。
- **营业时间管理**：未经甲方许可，乙方不得随意停业或在非营业时间营业。
- **设施维护**：乙方人员造成公共设施损坏需承担修复费用。
- **罚款扣除**：对于违反营业区管理条例的行为，甲方有权从乙方结算款中扣除相应罚款。
#### 八、转让场地及变更经营品种
- **禁止擅自转让**：乙方不得未经甲方同意转让营业场地。
- **变更经营项目**：乙方如需变更经营项目需书面申请，并获得甲方批准。
#### 九、物流管理
- **物流时间安排**：商户自行备货时不得影响其他商户正常营业时间。
#### 十、装修及广告
- **装修规定**：乙方如需装修需提交设计方案并获得甲方批准。
- **广告位使用**：使用甲方提供的广告位需支付额外费用。
- **设备维护**：乙方需自行负责营业区内设备设施的维修。
#### 十一、费用分担
- **抽检费用**：国家职能部门对乙方进行的正常抽检费用由乙方承担。
- **统一销售材料费用**：甲方提供的销售单据、报表等物品的价格需另行商定。
以上是关于《最新餐饮招商协议书范本事务所通用版》的关键知识点解析，这些条款旨在确保双方合作的顺利进行，并明确了双方的权利与义务。
