【标题与描述】所提及的是一个关于个人租房合同的Word文档模板，主要针对上海地区的个人房屋租赁情况。这个模板提供了一份详细的租赁合同框架，供出租方（甲方）和承租方（乙方）在达成租赁协议时参考使用。
中的“合同”表示这是一个法律性质的文件，涉及到合同法的相关规定；“试卷”可能是因为模板中包含了一些需要填写的具体信息，类似于考试或问卷的形式，需要双方根据实际情况填写。
**详细知识点：**
1. **租赁合同的基本要素**：合同中明确了出租方和承租方的个人信息，以及双方在租赁过程中的权利和义务。合同编号有助于区分和管理不同的租赁协议。
2. **房屋信息**：合同详细列出了出租房屋的位置、面积、装修和设施状况，确保承租人在租赁前了解房屋的实际状况。
3. **租赁用途**：合同中指定了房屋的用途，一般为居住使用，并规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4. **租赁期限**：合同设定了租赁开始和结束的日期，以及租赁期满后的处理方式，如乙方要求续租需要提前申请。
5. **租金与支付方式**：租金的计算标准、支付时间和逾期支付的滞纳金规定都在合同中明确，以保障双方的利益。
6. **其他费用**：承租方在租赁期间需承担的水电煤气等相关费用，以及这些费用的支付方式和时间也需要在合同中约定。
7. **房屋修缮责任**：租赁期间，房屋的使用安全由甲方负责，乙方需合理使用，若因使用不当造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。若需重新装修或变更设施，需事先得到甲方书面同意。
8. **转租的约定**：未经甲方书面同意，乙方不得随意转租房屋。如果转租，需签订符合规定的转租合同，并经甲方同意，办理登记备案手续。
9. **合同变更和解除**：合同中指定了可以变更或解除合同的特定情况，如双方协商一致、不可抗力等因素。
10. **违约责任**：如果乙方违反合同规定，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。
这份租赁合同模板全面地涵盖了个人房屋租赁中的各种可能情况，旨在保护双方权益，减少纠纷，是进行个人房屋租赁时的重要法律文件。在实际操作中，双方应根据自己的具体情况进行调整和补充，确保合同的合法性和适用性。
