从给定的文件信息来看，本文档主要涉及的是关于个人房屋租赁的相关条款和规定，以下是对其中的关键知识点的总结和详细解析。
### 一、合同基本信息
- **合同名称**：最新个人出租合同电子版
- **适用对象**：个人房东与租客之间
- **形式**：Word文档格式，下载后可自由编辑
- **适用范围**：适用于上海市的房屋租赁
- **法律依据**：《民法典》与《上海市房屋租赁条例》
### 二、房屋基本情况
- **位置**：上海市区路弄号室
- **土地用途**：需明确土地用途（例如住宅、商业等）
- **建筑面积**：平方米
- **房屋类型**：需具体描述（如公寓、别墅等）
- **房屋状况**：需描述房屋的现状
- **产权证号**：用于验证房屋的合法性
### 三、租赁用途
- **用途**：明确租赁房屋仅作为特定用途使用（如居住、办公等）
- **限制**：未经房东书面同意，不得擅自改变用途
### 四、租赁期限
- **起始时间**：年月日至年月日
- **期限**：年
- **续租**：租赁期满前一个月内协商续租事宜
### 五、租金及支付方式
- **月租金**：元（大写）
- **支付周期**：每月一期
- **首次支付时间**：年月日之前
- **支付方式**：需具体约定
### 六、保证金
- **金额**：元（大写）
- **支付时间**：签订合同时
- **退还条件**：租赁期满后，结清所有费用
### 七、其他费用
- **水电煤气费**：由乙方自行承担
- **物业管理费**：需明确由哪一方承担
### 八、甲方义务
- **维修保养**：定期进行，费用由甲方承担
- **保证权属清晰**：确保房屋不存在法律纠纷
- **紧急维修**：房屋损坏时应及时维修
### 九、乙方义务
- **合法使用**：不得从事违法行为
- **按时支付租金**：确保租金按时足额支付
### 十、违约责任
- **违约金**：元（大写）
- **解决方式**：友好协商或通过法律途径解决
### 十一、合同终止与解除
- **提前终止**：任何一方提前终止合同构成违约
- **免责条款**：因不可抗力等因素导致合同终止的情况
### 十二、其他约定
- **补充条款**：双方可根据实际情况协商制定
- **合同份数**：一式两份，双方各执一份
- **签字生效**：双方签字后合同生效
### 注意事项
- 在使用此模板时，请根据实际情况进行必要的修改。
- 合同一经签订即具有法律效力，因此务必谨慎对待。
- 建议在签订前咨询专业人士的意见，确保自身权益不受损害。
这份个人出租合同电子版详细规定了租赁双方的权利与义务，旨在保障双方的合法权益，避免因合同内容模糊而导致的纠纷。在使用此类合同时，务必仔细审查每一条款，必要时可寻求专业法律意见，确保合同内容符合法律规定和个人需求。
