【合同法知识】
这篇文档是关于“最新找店铺出租校园店铺出租合同书”的模板，它遵循了《中华人民共和国合同法》的规定，展示了租赁双方（出租方和承租方）的权利和义务。合同法是规范财产租赁关系的重要法律依据，确保租赁交易的公平性和合法性。
【租赁合同要素】
1. **租赁物描述**：明确出租的门面位置、面积和权属，出租方需确保对该门面拥有完全所有权，并无抵押担保。
2. **租赁用途**：规定承租方只能将门面用于商业用途，未经出租方书面同意，不得擅自改变用途或结构。
3. **租赁期限**：设定了明确的起止日期，通常租赁合同会明确租赁期限，以保障双方权益。
4. **租金及支付方式**：租金金额、支付时间及方式、保证金的缴纳和退还条件均需详细列明。此外，承租方还需承担租赁期间产生的各种费用。
5. **合同变更和解除**：规定了双方在何种情况下有权解除合同，例如未按时支付租金、擅自转租、房屋结构受损等。
6. **续租权**：租赁期满，承租方有优先续租权，需提前书面申请。
7. **违约责任**：违约方需承担的违约金计算方式和赔偿责任，如未按期交还房屋等。
8. **不可抗力条款**：如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可变更或解除合同。
9. **经济赔偿**：违约方需对造成的经济损失进行赔偿。
在签署此类合同时，双方必须仔细阅读并理解条款，以避免因误解或违反合同条款而产生纠纷。这份模板为双方提供了一个清晰的框架，确保租赁过程的规范化和公正性。
