最新店铺出租合同书范本免费简单店面出租合同范本WORD范本模板.docx

【知识点详解】 1. **合同的基本要素**：合同是双方或多方当事人之间的法律协议，包含出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，如名称、地址等。合同中明确了租赁对象（店铺）、租赁地点、面积以及租赁期限。 2. **租赁条件**：承租人在租赁前需提供必要的营业执照、身份证件等，并支付押金，押金通常在合同期满后退还。承租方不能中途退租，除非得到甲方同意，并可能需要支付一定的管理费。 3. **租金支付**：租金必须按照约定时间提前支付，逾期可能面临罚款。租金可能会随市场调整，例如每年增加一定比例。 4. **合同终止条件**：若承租方违反合同，如擅自转让门面、违法经营或长期拖欠租金，出租方有权终止合同并没收押金。 5. **责任与义务**：承租方需负责支付工商管理费、税金、水电费等相关费用，维护店铺设施，确保消防安全和环境卫生，违反规定可能导致罚款或被要求赔偿。 6. **合同续签与优先权**：合同到期后，如果甲方继续出租，乙方在同等条件下有优先续约权。 7. **租赁纠纷处理**：合同中未尽事宜通过双方协商解决，若出现争议，可依据相关法律法规解决。 8. **合同法律效力**：合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。解除合同需按照合同条款执行，如遇不可抗力因素（如国家政策变化、城市规划调整等），出租方有权提前通知终止合同。 9. **租金支付方式**：租金支付可能采取一次性支付或分期付款的方式，具体支付时间和金额应在合同中明确规定。 10. **违约责任**：承租方违约（如擅自转租、欠租等）时，出租方有权中止合同，并要求承租方支付违约金。 这些知识点构成了一个完整的店铺租赁合同的基本框架，确保了双方的权益，同时也规定了各自的责任和义务，为租赁关系提供了法律保障。