小产权房屋赠与合同是指产权人在法律允许的范围内，将自己的房产无偿转让给他人，并附加一定的条件或义务的法律文书。这种合同通常涉及到的主体是赠与人（甲方）和受赠人（乙方）。在本文档中，我们看到的是一份最新的、关于小产权房屋的附负担赠与合同，其主要内容涵盖了赠与标的物、受赠人的扶养义务、赠与的撤销权、瑕疵担保责任、所有权转移、相关费用的承担、合同生效条件以及合同副本的分配等条款。
赠与标的物明确指出，甲方拥有位于某市区街（路）号，建筑面积为平方米的房屋，并愿意将其赠与给乙方。此处的“小产权”一般指的是非国有土地上的房屋，可能没有完整的所有权证书，因此在转让时需谨慎处理。
合同规定了乙方的扶养义务，即乙方必须按照约定照顾、扶养甲方。如果乙方未能履行这一义务，赠与的不动产所有权将不会转移给乙方。这表明赠与行为并非单纯的利益转移，而是与一定的义务相挂钩。
再者，合同赋予甲方撤销权，即如果乙方未按合同约定履行义务，甲方有权撤销赠与。这是为了保障赠与人在受赠人违约时能够保护自己的权益。
关于瑕疵担保责任，合同规定甲方需要对赠与的不动产负责，如果故意隐瞒瑕疵或者保证无瑕疵，但事实上存在瑕疵，导致乙方受损，甲方需承担损害赔偿责任。这一条款旨在保护受赠人的权益，避免因房屋问题引发纠纷。
合同的第五条明确了赠与完成后，甲方需将产权过户给乙方，通过所有权移转登记来实现。同时，自合同生效之日起，所有与该不动产相关的费用将由乙方负担，如物业管理费、税费等。
合同的生效条件是经过公证，意味着合同只有在经过公证机关的公证后才能正式产生法律效力。此外，合同一式两份，甲乙双方各持一份，确保双方都有法律凭证。
合同提醒用户在使用此模板前必须仔细阅读并根据自身情况进行修改，因为合同一旦签订即具有法律效力，且下载的合同需要校订以确保内容准确无误。
这份小产权房屋赠与合同是一份详尽的法律文件，涉及到了赠与过程中的多个关键环节，旨在保障双方的权益并规范赠与行为。在实际操作中，当事人应根据自身情况和法律法规，谨慎处理合同条款，必要时寻求专业法律咨询，以确保合同的合法性和有效性。
