房屋赠与合同是一种法律文件，用于记录一个人（赠与人）无偿将其所有的一处房产转让给另一个人（受赠人）的行为。以下是对标题和描述中所述知识点的详细解释：
**1. 合同主体**
- **赠与人**：在合同中，赠与人是拥有房屋所有权并愿意将其赠与给他人的人。赠与人在合同中应明确其基本信息，如姓名、身份证号码、住所等，以便确认身份和产权。
- **受赠人**：受赠人是接受赠与房屋的人。同样，他们的基本信息也应在合同中详细列出。
**2. 房屋信息**
- **坐落位置**：合同应清楚地记载房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号、城市和区县等，确保赠与的房屋可以被准确识别。
- **面积与房间数量**：房屋的总面积、房间数量是评估房屋价值的重要依据，这些信息需要详细列明。
- **价值**：虽然赠与合同中的房屋不涉及金钱交易，但价值仍需明确，以供将来可能出现的税务或法律问题时作为参考。
**3. 赠与目的**
- **第二条**：赠与目的可能包括家庭关系、友情、慈善等，合同应清楚表述赠与的理由。
**4. 附义务赠与**
- **第三条**：如果赠与附带条件，例如受赠人需要履行特定义务，应在合同中明确。没有明确指出，则默认为无义务赠与。
**5. 房屋瑕疵**
- **第四条**：赠与的房屋可能存在瑕疵，如结构问题、产权争议等，赠与人应如实披露，以免后续出现纠纷。
**6. 房屋交付**
- **第五条**：交付时间、地点和方式应当详细说明，包括何时、何地以及如何将房屋的所有权转移给受赠人。
**7. 争议解决**
- **第六条**：合同中通常会包含争议解决条款，如通过协商、仲裁或诉讼来解决可能出现的问题。此处应填写具体的解决途径。
**8. 合同生效**
- **第八条**：合同通常在双方签字后生效，具体条件可以是双方同意的日期或其他特定事件。
**9. 其他约定事项**
- **第九条**：此处可涵盖合同未涉及的任何其他细节或特殊安排。
这份合同遵循的是《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保了合同的合法性。值得注意的是，任何合同在签订前都应仔细阅读和校对，避免因疏忽导致的权益受损。下载的模板仅供参考，不能直接使用，必须根据实际情况进行修改，以符合个人需求。合同一旦签订，即具有法律约束力，因此务必谨慎对待。
