【最新土地挂牌出让合同书】涉及的是中国房地产市场中关于国有土地使用权出让的重要法律文件，主要阐述了在土地使用权转移过程中的权责、费用、期限和条件等关键内容。以下是对该合同书中重要知识点的详细解释：
1. **合同主体**：出让方（甲方）通常是政府或其授权机构，负责出让土地使用权；受让方（乙方）通常是企业或个人，通过购买、租赁或抵押等方式获取土地使用权。
2. **适用法规**：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，原以划拨方式取得的土地使用权在发生转让、出租或抵押时，需签订出让合同。
3. **土地位置与面积**：合同明确土地的位置、四至范围以及总面积，通常附有经双方确认的图纸。
4. **土地用途**：乙方需按照国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地，如需改变用途，需得到甲方同意并办理相关手续。
5. **出让年限与起算时间**：土地使用权出让的年限及起算日期在合同中明确规定，出让期满后，使用者可申请续期或按约定归还土地。
6. **出让金支付**：出让金是乙方获取土地使用权所需支付的费用，合同中明确了金额、支付方式、支付时间和违约责任。
7. **土地使用费**：乙方在取得土地使用权后，还需按年度缴纳土地使用费，费用标准和缴纳时间也在合同中明确。
8. **土地使用权的转让、出租和抵押**：乙方可以依法转让、出租或抵押土地使用权，但需签订相应的合同并办理登记手续。
9. **权利与义务**：双方应遵循合同条款，如一方违约，另一方有权要求赔偿，并有可能导致合同解除。
10. **变更通知**：若甲方的银行账号等重要信息变更，需及时书面通知乙方，以免影响付款进程。
11. **土地使用权到期处理**：出让期满后，土地使用权和地上建筑物等归国家所有，使用者需交还土地使用证并办理注销登记。
12. **合同解除与违约**：一方违约，另一方可在规定期限内要求纠正，否则可追究违约责任。
这些知识点构成了土地使用权出让合同的核心内容，确保了土地交易的合法性、公平性和可执行性，保障了双方的权益。在实际操作中，合同细节可能因具体地方政策和法律法规有所不同，因此，签订合同时必须严格依据当地规定和专业法律咨询进行。
