《最新个人居间服务合同土地转让居间合同书样书》是基于《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规制定的一份合同范本，主要用于规范个人土地使用权转让过程中的居间服务行为。合同主要涉及以下几个核心知识点：
1. **合同主体**：合同的甲方通常为土地使用权的潜在购买者，乙方则为提供居间服务的中介机构或个人。甲乙双方需明确其法定代表人或负责人身份。
2. **土地概况**：包括土地的位置、权属人、国有土地使用权证编号、面积和用途等基本信息。这些信息是土地转让的基础，确保双方对交易对象有清晰了解。
3. **委托事项**：乙方的主要任务是为甲方提供居间服务，协助完成土地使用权的受让，包括合同签订、转让款支付、土地使用权属变更登记等环节。
4. **费用约定**：甲方向乙方支付的居间服务费标准、总额、支付方式和时间需明确，通常在合同签订当日支付至乙方指定账户。
5. **权利与义务**：甲方有义务支付居间服务费，乙方负责协助办理相关手续，但土地转让的审批手续和税费由买卖双方各自承担。
6. **违约责任**：如果甲方未按约定支付服务费，需赔偿乙方损失。同时，合同强调了对于土地转让可能出现的法律风险，甲方应自行评估和承担。
7. **保密条款**：双方都必须保守商业秘密，不得泄露在合同履行过程中获取的敏感信息。
8. **争议解决**：如出现争议，首先尝试协商解决，协商不成则可诉诸法律，合同明确诉讼的管辖法院。
9. **协议生效与效力**：合同自双方签字盖章起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
在实际操作中，签订此类合同前，双方应确保了解所有条款，避免因疏忽或误解导致不必要的法律纠纷。合同内容可能需要根据具体情况进行调整，以符合实际交易条件和法律法规的要求。下载后的合同模板必须仔细校对并适应自身需求，因为一旦签订，合同便具有法律约束力。
