【商铺房屋租赁合同详解】
商铺房屋租赁合同是商业活动中常见的一种法律文件，它规定了房东（出租方）与租户（承租方）之间关于商铺使用的权利和义务。以下是基于提供的"最新商铺合同电子版免费通用商铺房屋租赁合同样式"的一些关键知识点：
1. **租赁双方**：合同明确指出出租方（甲方）和承租方（乙方），并要求双方在协议中明确各自的法律身份。
2. **租赁期限**：合同中详细规定了租赁开始和结束的日期，以及租赁的总年限，如从________年____月____日至________年____月____日，共计________年。
3. **租金及支付方式**：租金金额（如每月1700元，年结算20400元）和支付时间（如月号到月号日内付清）应被明确，确保双方对支付条款达成一致。
4. **费用承担**：乙方需负责租赁期间的水费、电费、物业费等日常费用，同时需在租赁结束时结清所有费用。
5. **保证金**：乙方预交的保证金（如3000元）用于保证合同履行，如有违约，可能被用于抵扣违约金。
6. **合同终止**：若需提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付相当于总租金1000元的违约金。同时，甲方转让房屋时，乙方享有优先购买权。
7. **房屋维护**：乙方有责任保持房屋清洁，并且未经甲方同意不得转租或改变房屋结构用途。若因乙方原因导致设施损坏，乙方需负责赔偿。
8. **产权保障**：甲方应确保房屋无产权纠纷，避免影响乙方正常使用。
9. **争议解决**：合同纠纷通过双方协商解决，协商不成时，可通过司法途径解决，如向法院提起诉讼。
10. **合同效力**：合同自双方签字之日起生效，每方各持一份，具有法律效力。
在签署此类合同之前，双方均需详读并理解合同条款，避免因疏忽导致的法律风险。合同内容可以根据实际情况进行调整，但必须确保所有修改都符合法律法规，并经过双方同意。签订合同前的校订和咨询专业法律人士是必要的，因为一旦签订，合同即具有法律约束力。因此，切勿忽视合同的严谨性和重要性。
