【房屋租赁合同】是公民或法人之间为了满足租赁房屋需求而订立的一种法律文件，用于规范双方在租赁过程中的权利和义务。以下是基于提供的和中的【最新房屋租赁合同电子版】涉及的主要知识点：
1. **合同双方当事人**：
- 合同包括出租方（甲方）和承租方（乙方），两者需明确身份信息，如姓名或公司名称。
2. **房屋基本信息**：
- 合同中应包含房屋的具体位置、建筑面积等信息，确保双方对租赁标的有清晰认知。
3. **房屋用途**：
- 承租方租赁房屋的用途需明确，通常租赁合同会规定承租人不能擅自更改房屋用途。
4. **租赁期限**：
- 明确租赁开始和结束的日期，以及可能的续约条款。
5. **租金及支付方式**：
- 租金金额、支付货币、支付周期（如年付）及押金规定应在合同中明确。
- 双方可协商在市场变化时调整租金，但出租方不能单方面随意增加租金。
6. **房屋交付**：
- 出租方应在合同生效后指定时间内交付房屋给承租方。
7. **产权承诺**：
- 出租方保证房屋无产权纠纷，并处理好所有相关债务、税项等。
8. **维修养护责任**：
- 大修理费用通常由出租方承担，日常维修则根据合同规定由一方或双方负责。
- 承租方应配合房屋的检查和修缮，对因使用不当造成的损坏负责。
9. **装修和结构改变**：
- 承租方如需装修或改变房屋结构，须事先得到出租方书面同意，并承担相关费用。
10. **相关费用**：
- 租赁期间的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等通常由承租方支付。
11. **租赁期满**：
- 租赁期满后，承租方需归还房屋。如需续租，需提前通知出租方并协商。
12. **合同终止**：
- 若承租方违反合同，出租方有权终止合同并索赔。
- 双方也可在特定条件下提前终止合同，需提前通知对方。
13. **登记备案**：
- 合同生效后，双方需向相关部门进行登记备案，确保合同合法性。
14. **违约责任**：
- 违反合同规定的一方需支付违约金或滞纳金。
15. **不可抗力**：
- 因不可抗力如自然灾害导致的损失，双方互不承担责任。
16. **其他条款**：
- 合同未尽事宜可通过补充协议解决，补充协议与合同具有同等法律效力。
17. **合同效力**：
- 合同附件与正文具有同等效力，未规定的事项按照相关法律法规执行。
以上内容构成了一个完整的房屋租赁合同的基本框架，确保了租赁过程的公平性和合法性。在签订此类合同时，双方应仔细阅读并理解所有条款，以避免未来出现纠纷。
