建筑工程承包合同是规范建筑行业中承包商与发包方之间权利义务关系的重要法律文件，它确保了项目的顺利进行，保护了双方的利益。以下是对标题和描述中提到的“最新免费建筑承包合同书范本”和“建筑工程承包合同范本”的详细说明：
1. **合同概述**：
建筑承包合同应包含工程的基本信息，如工程名称、地点、内容、承包范围、开工和竣工日期以及质量等级等。这些条款明确了工程的基本情况，为双方提供了明确的工作目标。
2. **适用法律**：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》，合同应遵循国家相关法律法规，确保其合法性和有效性。
3. **合同语言和标准**：
如果涉及涉外项目，合同应明确所使用的语言文字，以及参照的国际或国内标准，如GB、ISO等，以避免因标准不一引发的争议。
4. **图纸管理**：
合同中应详细说明图纸的提供时间、数量、保密要求以及对图纸的解释权，以确保双方对设计的理解一致。
5. **工地代表**：
双方驻工地代表是协调现场工作的关键人物，他们的职责、权限应在合同中明确规定。
6. **基础工作**：
这包括但不限于场地准备、施工许可、环境保护措施等，双方需明确各自的责任。
7. **工程进度计划**：
工程进度计划应详细列出各个阶段的目标和期限，以便监控和调整施工进度。
8. **工程监督**：
监理机构或人员的角色、权力和验收流程应在合同中清晰定义，包括隐蔽工程的中间验收。
9. **合同价款**：
明确工程的总价款，以及可能的调整机制，如材料价格波动、工程变更等情况下的费用计算方法。
10. **预付款和支付方式**：
预付款的支付比例和时间，以及后续工程款项的支付方式和节点，需在合同中详细列出。
11. **工程验收**：
验收标准、验收程序和验收证书的出具应详细规定，确保工程质量符合要求。
12. **结算**：
结算流程、结算时间和结算依据应明确，以防止后期纠纷。
13. **保修**：
保修期的长度、保修范围和保修责任应详细阐述，保障业主权益。
14. **争议处理**：
提供争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以避免法律纠纷。
15. **违约责任**：
对违约行为的定义和对应的处罚措施，能约束双方履行合同义务。
16. **合同份数与生效**：
合同应明确签署份数，双方各执一份，并规定生效的时间或条件。
在使用合同范本时，务必根据具体项目进行调整，不可直接套用，以防出现法律风险。同时，合同签订前应对所有条款进行仔细校对和理解，确保自己的权益不受损害。补充协议同样具有法律效力，应妥善处理。
