《最新简单个人借款抵押合同财产抵押借款热门合同样书》是一个规范的法律文件，用于指导个人借款时如何设定财产抵押，以确保贷款的安全性。以下是该合同中的关键知识点：
1. **抵押契约的构成**：合同由贷款方（通常为金融机构）与借款方（个人借款人）共同签署，明确双方的权利和义务。
2. **抵押物的定义**：借款方需将其拥有的财产（如固定资产、流动资产、有价证券等）作为抵押物，以保证贷款的偿还。抵押物的评估价值决定了贷款额度。
3. **抵押率限制**：贷款方通常设定抵押率不超过抵押物现值的270%，以此控制风险。
4. **抵押期限**：抵押期限最长不超过特定年限，期间内，贷款方有权在借款人未按期偿还时处置抵押物。
5. **抵押物的使用与保管**：在抵押期间，借款方可继续使用和保管抵押物，但需负责维护，费用由借款方承担。未经贷款方同意，借款方不得转让、出租或再次抵押。
6. **抵押物的变动处理**：抵押物如有损坏、损失或贬值，借款方需提供等值替代品或减少相应贷款额度。
7. **贷款清偿与抵押物处理**：若借款方未能按时还清贷款本息，贷款方有权处理抵押物以回收款项。
8. **有价证券的到期处理**：在抵押期间，如有价证券到期，双方共同处理，用于偿还贷款。
9. **保险要求**：抵押物通常需要投保，保险受益人为贷款方，以保障贷款安全。如保险无法继续，借款方需找到其他担保方式。
10. **费用责任**：抵押物相关的保险、鉴定、登记等费用由借款方承担。
11. **贷款方的监督权**：贷款方有权随时检查抵押物，借款方应给予配合。
12. **合同变更与解除**：合同变更或解除需双方协商一致，未达成协议前，原合同持续有效。
13. **合同效力**：合同自双方签字并公证后生效，全额还款后自动终止。
14. **特殊条款**：借贷双方可根据实际情况添加附加条款，增强合同适用性。
15. **法律责任**：合同具有法律效力，借款方合并、分立不影响合同执行。
16. **附件**：包括抵押物清单等，是合同的重要组成部分。
在签订此类合同时，务必详细阅读每个条款，确保了解其含义并符合自身情况。合同一旦签订，即具有法律约束力，因此在签订前务必谨慎对待。如果对合同内容有任何疑问，建议咨询法律专业人士。
