【个人借款抵押合同详解】
个人借款抵押合同是个人在向他人借款时，为了保障债权人的权益，以特定财产作为抵押的法律文书。这份名为“最新简单个人借款抵押合同XX抵押借款合同书”的文档，适用于Word格式，方便用户进行编辑和定制。以下是合同中的主要知识点：
1. **借款主体**：
- 借款抵押人（甲方）：通常是借款人，负责偿还债务。
- 借款抵押权人（乙方）：债权人，享有对抵押物的权利。
2. **借款目的**：
- 甲方因生产需要借款，强调了借款的合法性和合理性。
3. **借款金额**：
- 合同第一条未具体列出借款金额，需要双方在实际操作中填写。
4. **借款用途**：
- 借款必须用于特定用途，不能挪作他用，更不能用于非法活动。
5. **借款期限**：
- 第三条明确了借款期限，例如从某年某月至某年某月，需按实际情况填写。
6. **借款利率与计息方法**：
- 第四条未详细说明，应参照国家相关法规和市场利率约定。
7. **还款责任**：
- 甲方需在借款期限内主动还本付息。
8. **合同效力**：
- 第六条指出，如果乙方同意延期还款，合同将继续有效。
9. **抵押内容**：
- 甲方以特定房产作为抵押物，详细描述了房产的位置、面积、产权证号等信息。
- 若甲方无法按时还本付息，乙方有权通过法律途径优先处理抵押财产以偿债。
10. **争议解决**：
- 第八条提出，如出现争议，双方应协商解决，协商不成则诉诸法院。
11. **合同生效与份数**：
- 合同自双方签字或盖章之日起生效，一式三份，各方各持一份，另一份用于办理抵押登记。
签订此类合同时，双方都应清楚了解条款内容，确保自身的权益。尤其需要注意的是，合同一旦签订，即具有法律效力，因此在签订前务必进行详细校对和修改，以适应具体情况。任何下载的合同模板都需要根据实际情况进行调整，避免因疏忽导致不必要的法律风险。
