这份文档标题为“最新个人住房出租合同免费下载宾馆出租合同范文DOC格式文本.docx”，实际上是一份详尽的宾馆出租合同范本，适用于个人住房出租和宾馆房间租赁情况。合同内容涉及租赁双方的权利和义务，主要包括以下几个关键知识点：
1. **租赁条款**：合同规定了租赁期限和租金支付方式，例如，租金通常是按月支付，需在每月5日前完成，且承租人需在起租日5天内支付一个月租金作为押金。
2. **押金管理**：押金在合同期满时退还，但如果承租人违反合同，酒店有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。
3. **房间使用限制**：承租人不得转租、转让或分租房间，不得进行非法或不道德活动，也不得擅自改变房间设施。对于额外的设备安装，如需安装电线，必须经过酒店书面同意并由酒店电工操作。
4. **设施维护**：承租人有责任保持房间设施完好，如有损坏需负责赔偿。空调使用时需保持门窗关闭，且不得在房间外摆放物品。
5. **服务与责任**：酒店提供基本服务如公共照明、火警监视等，但不对房间内发生的丢失或盗窃负责。同时，酒店应提供电视机等设施。
6. **装修承诺**：若酒店进行装修，将尽量减少对承租方的影响，但租金不因此减少。
7. **协议终止**：双方都有权提前30天通知对方终止合同，押金在扣除未付账款后退还。
8. **争议解决**：合同执行中如有分歧，双方应秉持诚意和互信原则协商解决。
9. **法律效力**：合同一旦签订，即具有法律效力，对双方都有约束力。
这份合同范本为租赁双方提供了清晰的指引，确保租赁过程的公平与透明。在实际应用时，双方应根据具体情况进行修改以适应个人需求，并确保所有条款都符合法律法规。在签订任何合同之前，都应该仔细阅读并理解其中的内容，必要时寻求法律专业人士的建议，以保障自身的合法权益。
