和提及的是一个关于租赁合同的文档，特别是针对房屋和工程机械的出租。这个文档是一个“最新出租房屋合同”和“工程机械出租合同”的免费下载模板，以DOC格式提供。它涉及到租赁双方（出租方和承租方）的权利和义务，以及设备的使用、租赁费用、所有权、责任、结算方式等相关条款。
“最新合同”表明这份文档包含了最新的合同法律依据和行业惯例，适用于当前的法律环境。
以下是基于部分内容提炼出的关键知识点：
1. **租赁设备信息**：合同详细列出了设备的名称、规格型号、数量、随机人员配置以及机手补助等信息，确保租赁双方对设备状况有清晰了解。
2. **设备所有权**：出租方保留所有设备的所有权，承租方只有使用权，无权转租或抵押设备。如果违反，承租方需承担相应后果。
3. **出租方责任**：出租方需提供性能良好的设备，机手需服从承租方管理并遵守工地规则，按照操作规程作业。
4. **承租方责任**：承租方需为机手提供食宿，确保设备安全，并进行安全培训。租赁期满后，设备需完好归还。
5. **租赁期限与费用**：租赁起止日期明确，租金按月计算，提前使用则从使用日开始计费。租金需提前支付，未按时支付可能导致设备停机或撤离。
6. **结算方式**：租赁费可能按月或实际使用天数结算，超出约定工作时间需额外付费。设备的进场和退场费用根据租期长短分担。
7. **油料与维修**：承租方负责设备运行所需的油料，超出特定维修费用由双方按比例分担。设备停工时间有限制，超出部分不计租金。
8. **合同效力**：合同附件与主合同同等有效，转移工地需得到出租方书面同意，租赁结束设备需返回原出租方。
9. **争议解决**：合同遵循《民法典》和其他相关法律，如发生争议，首选协商解决，协商不成则提交仲裁。
10. **合同有效性**：合同需双方签字盖章，未盖章的无效。
这份合同模板提供了全面的租赁条款，旨在保护双方权益，规范租赁行为，是进行房屋和工程机械租赁的重要参考文件。在签署此类合同时，双方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容，以避免未来可能出现的纠纷。
