《最新附近仓库出租信息仓库出租合同书》是一个标准的租赁合同范本，旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利和义务，确保仓库租赁过程的合法性和公正性。以下是合同中涉及的主要知识点：
1. **租赁物的位置、面积与用途**：合同明确了租赁的仓库所在地，面积大小以及乙方对租赁物的使用方式，通常租赁物采取包租形式，由乙方自行管理。
2. **租赁期限**：租赁期限一般设定为固定年限，如五年，并规定了到期续约的条件和优先权。在租赁期满前一个月，如双方同意，可以重新签订租赁合同，乙方有优先续约权。
3. **租金与押金**：合同中列明了年租金金额，支付方式通常为按年度分两次支付，先付租金后使用。同时，乙方需要一次性交付押金，押金在租赁期满且无违约情况时退还。
4. **租赁物的设施与服务**：甲方需提供符合生产需求的电力、水源和排污设施，并协助处理工商税务等问题。如因产权问题引发纠纷，甲方需负责解决，导致乙方无法正常生产时，需双倍返还租金。
5. **租赁物的转让与改建**：在租赁期间，若甲方需转让产权或改建，乙方享有优先购买权。如果乙方无法购买，甲方需退还相应租金。
6. **租赁物的维修与建设**：乙方应负责租赁物设施的正常使用和维修，因使用不当造成的损坏需自行修复并承担费用。如有固定建设需要，双方需另行协商。
7. **转租条款**：乙方有权在租赁期限内转租，但须遵守不得超过承租期限、提前终止合同时同时终止转租合同等规定，并负责处理转租产生的纠纷。
8. **合同解除与违约责任**：遇到不可抗力，如自然灾害、政府征地，可免于责任。提前解除合同需提前三个月通知对方，并支付违约金。违反合同条款的一方需支付违约金。
9. **合同终止与物品返还**：合同终止或到期未续约，乙方需及时迁离并归还租赁物。
10. **适用法律与争议解决**：合同遵循中国法律，争议通过协商或仲裁解决，指定仲裁机构为花都区仲裁委员会。
11. **补充协议与合同效力**：未尽事宜可通过补充协议解决，合同自双方签字并支付首期款项和押金后生效。
此合同范本全面覆盖了租赁过程中的主要环节，为双方提供了清晰的法律框架。但在实际使用时，务必根据具体情况进行调整和修改，确保合同内容符合双方的实际需求和权益。
