这份文档标题为“最新附近车库出租车库出租合同格式WORD电子版”，显然是一份关于车库出租的合同模板，适用于个人或企业出租自家车库给他人使用的情况。以下是对合同内容的详细解读：
1. **合同主体与解释权**：合同涉及到甲乙双方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。若合同中未明确说明的事项，解释权归车库的实际所有者。这确保了在合同中未涵盖的所有情况下的权益归属。
2. **甲方责任与权益**：甲方需支付车库的取暖费、物业费等固定费用，并处理可能出现的产权、所有权、使用权纠纷。若乙方违约，甲方有权终止合同并收回车库使用权。
3. **乙方责任与权益**：乙方仅拥有车库的使用权，不可转租或出兑给他人，需承担车库的水电费。乙方必须保持车库的完整性，如有损坏需负责修复并承担费用。如果乙方将车库使用权转移给第三方，第三方需遵守合同条款，且任何违约责任由乙方承担。
4. **租赁期限**：合同明确了租赁起止日期，确保双方清楚租赁时间。
5. **租金支付**：乙方需一次性支付全额租金，具体金额在合同中未给出。
6. **车库使用规定**：车库只能用于停放车辆和个人物品，禁止存储交易性商品，不得用作经营场所或进行违法活动。违反规定将自行承担后果。
7. **损失与赔偿**：因乙方原因造成的损失，由乙方负责赔偿；自然因素造成的损失各自承担；其他情况下的车库损失也由乙方负责。
8. **租赁到期处理**：租赁期满后，乙方应在指定时间内清理车库并归还。提前两个月，乙方需告知甲方是否续租，且在同等租金条件下享有优先续租权。
9. **违约责任**：未明确的违约事项需按照实际损失赔偿。这确保了违约方会受到相应的经济处罚。
10. **合同生效与法律效力**：合同在双方公开、平等、自愿的情况下签订，一式两份，双方各持一份。签字填写完成后，合同立即生效。合同具有法律约束力，一旦签订即产生法律效力。
这份合同旨在保护双方权益，确保车库出租过程中的公正与公平。在实际使用时，必须根据自身情况进行调整，以符合实际情况，避免因套用模板而忽视了具体条款的风险。同时，合同的签订应谨慎对待，因为合同一旦生效，即受法律保护，任何一方违反约定都可能面临法律追责。在下载并使用合同模板时，务必进行校对和修改，以确保符合自身需求。
