房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成协议的重要法律文件，对于保障双方权益具有重要意义。这份“最新房屋租赁合同电子版”提供了一个详细的示范文本，涵盖了租赁过程中的关键要素，包括租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任、转租与转让、违约处理以及协议的生效与保存。
合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名和身份证号码，这是确保合同法律效力的基础。合同中指出，租赁的房屋位于塘南新村北区120幢401室内的一个单间，用途限定为普通住房，防止了承租方擅自改变房屋用途。
租赁期限设为一年，起止日期在合同中明确，租金为每月固定金额，需提前五天支付，并设有押金，租赁结束后无误退还。此外，租赁期满后，如果乙方希望续租，需提前一个月通知甲方并重新签订合同。
房屋修缮与使用部分，甲方保证房屋使用安全，而乙方应合理使用并负责因使用不当造成的损坏。若非乙方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修，但需提前通知乙方。乙方在获得甲方同意后，可以进行装修，但装修归甲方所有，且甲方无维修义务。
关于房屋的转让与转租，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借。如有转租需求，需单独签订补充协议。同时，合同列明了乙方违约可能导致的后果，包括支付违约金、赔偿甲方损失等，并列举了具体的违约行为，如擅自转租、改动房屋结构、改变用途或欠租一个月以上。
合同一式两份，双方各执一份，签字后立即生效。合同中还包含了一个特别提示，提醒用户在使用合同模板时应根据自身情况增删内容，以确保自身权益。水电费等公共费用的分摊也在合同中做了说明，以避免后期纠纷。
这份房屋租赁合同示范文本详尽周到，涵盖了租赁过程中的各种可能情况，旨在保护双方权益，避免可能出现的法律风险。在实际操作中，使用者应根据自身需求对合同内容进行适当的调整和确认，确保合同的适用性和合法性。
