【知识点详解】
1. 房屋租赁合同：房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成的协议，明确了出租人和承租人的权利和义务。在这个合同中，甲方是出租人，乙方是承租人，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关规定签订合同。
2. 民法典的应用：《中华人民共和国民法典》是处理民事关系的基本法律，适用于合同法领域，规定了租赁关系中的权利、义务、违约责任等。
3. 租赁期限：合同明确了租赁期限，例如文中提到的“租赁期共________年零_________个月”，出租方应在指定日期交付柜台，承租方在租赁期满后需归还。
4. 租金支付：租金是承租人支付给出租人的费用，合同中指定了每月租金金额以及支付期限，如“租金交纳期限为_________”。
5. 终止合同条件：当承租人出现转租、非法活动、违反规定、不良影响或欠租等情形时，出租方有权终止合同并收回柜台。
6. 出租人权利和义务：出租人有权监督承租人的经营活动，要求其遵守规定，同时也有义务不提前终止合同，对承租人造成的消费者损失承担连带责任，并提供经营便利。
7. 承租人权利和义务：承租人有权自主经营，要求赔偿因出租人违约造成的损失，同时必须遵守法律法规，不得出售假冒伪劣商品，爱护租赁的柜台设施，如有损坏需负责维修或赔偿。
8. 合同变更和解除：合同可以因双方协商一致进行变更或解除，具体条款可能涉及提前通知期限和解除条件。
9. 违约责任：如果一方违反合同，另一方有权追究其违约责任，包括赔偿损失。
10. 争议解决方式：通常合同会规定争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，本合同中提到了提交仲裁委员会仲裁或向法院起诉的选择。
11. 补充规定和效力：合同未尽事宜可以按照民法典相关规定补充，补充条款与原合同具有同等法律效力。
12. 重新签订合同：租赁期满前，若双方同意续租，需重新签订合同以确保权益。
13. 法律效力：合同一旦签订，即具有法律约束力，任何下载的合同都需要根据实际情况校订，以防止因疏忽造成的损失。
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