【知识点】
1. 房屋租赁合同：房屋个人租赁合同是房屋所有人（出租方）与承租者（乙方）之间签订的法律文件，用于明确双方在租赁过程中的权利和责任。此类合同通常包括租赁条款、租金支付、房屋状况、租赁期限、双方变更、责任规定、合同终止和续租等内容。
2. 租赁期限：租赁合同中明确规定了租赁开始和结束的具体日期，以及租期的长度。在本合同中，租期为特定的年数，明确了起止时间。
3. 租金与支付方式：合同规定了租金的数额、支付频率和方式。租金通常需在规定时间内支付，且出租方需提供收据。此外，合同也指出租金标准应符合当地政府的规定，不得随意提高。
4. 出租方与承租方的变更：在租赁期间，若房产所有权转移，新的所有者将继承原出租方的权利和义务。同样，若承租方想将房屋转租给第三方，需得到出租方的同意，第三方将继承原承租方的合同地位。
5. 违约责任：合同中列明了双方违反合同条款时应承担的违约金，如甲方未能按时提供房屋或乙方未按期支付租金。
6. 房屋维护与修理：出租方有责任对房屋进行必要的维修，但在某些情况下，如房屋存在重大损坏，乙方可以退租或自行修缮并抵消租金。同时，租赁期间的房屋管理费、水电费等通常由承租方承担。
7. 提前解约与违约金：双方若需提前解除合同，需提前一定时间通知对方，并支付相应比例的违约金。
8. 房屋状态：承租方不得随意改变房屋结构，如有装修需求需先征得出租方同意。租赁期满，承租方需恢复房屋原状或赔偿损失。
9. 不可抗力：如因自然灾害导致房屋损坏，合同可自动终止，双方无需承担责任。
10. 争议解决：合同执行中出现纠纷，建议双方首先协商解决，协商无果时，可寻求房管部门调解或诉诸法院。
11. 优先权：租赁期满后，若甲方决定继续出租房屋，乙方有优先续租的权利。
12. 合同效力与副本：合同一式两份，由双方各执一份，副本若干分供相关单位备案。
以上知识点涵盖了房屋租赁合同的基本要素，对于保障双方权益，避免租赁过程中的纠纷具有重要意义。签订合同时，务必确保所有条款都符合双方意愿，并符合当地法律法规。
