《最新房东租房二房东租房标准合同书》是一个规范的租赁协议样本，旨在保障房东与二房东之间的权益。这份合同详细规定了租赁过程中的各项条款，包括房屋基本信息、租金与押金、租赁期限、房屋用途、设施维护、房屋交付、安全责任、费用分摊以及争议解决等内容。以下是关键知识点的详细说明：
1. **房屋信息**：合同明确了房屋的地理位置和具体房间，例如“为居室中的”。这对租赁双方明确租赁物至关重要。
2. **租赁用途**：合同指出房屋仅限于居住，禁止乙方改变房屋用途，这是防止房屋被用于非法活动的重要条款。
3. **租赁期限与租金**：设定了租赁开始和结束的具体日期，并明确了月租金和押金金额，以及租金支付的时间和方式。此外，还规定了续租的提前通知期和违约处理办法。
4. **设施与损坏赔偿**：列出了房屋内提供的设施，如床、电脑桌等，并规定乙方需对设施的损坏或丢失负责，押金将在无损坏的情况下退还，否则将从中扣除相应费用。
5. **房屋交付**：甲方须在合同生效日交付房屋给乙方使用。
6. **安全责任**：租赁双方都有义务确保房屋内的安全，包括防火、综合治理及安全保卫工作，且需对个人生命财产安全负责。
7. **费用分摊**：租赁期间产生的公共费用（如水电费、网费、燃气费）由双方分摊，具体的分摊方式需要双方协商确定。
8. **未尽事宜与争议解决**：对于合同未涵盖的情况，双方可以协商处理，争议应通过协商解决，合同自双方签字之日起生效，双方各持一份，具有同等法律效力。
此合同模板为租赁双方提供了清晰的指导框架，但在实际使用时，应根据具体情况进行调整和补充，确保所有可能的情况都得到妥善处理。签订合同前，双方均应仔细阅读并理解所有条款，以避免因误解或疏漏导致的纠纷。由于合同一旦签订即具有法律效力，因此谨慎对待合同内容是非常重要的。
