《最新个人租房合同样本租房合同书2022模板样式范文》是针对个人租赁房屋时使用的合同模板，旨在规范租赁双方的权益和责任。以下是该合同中的关键知识点：
1. **租赁合同主体**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的角色，双方需依据《民法典》的相关规定执行合同。
2. **房屋信息**：合同需明确房屋的具体地址、建筑面积等信息，以便双方知晓租赁的具体物业。
3. **租赁期限**：合同规定了租赁的起止日期，双方应在此期限内遵守合同条款。
4. **租赁终止条件**：出租方有权在承租方违反特定条款（如擅自转租、违法经营等）时中止合同并收回房屋。
5. **租金及支付**：合同详细列明了租金金额、支付方式、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方法。
6. **房屋修缮**：租赁期内，房屋的装修及修缮责任通常由承租方承担，但非人为损坏则由出租方负责。
7. **费用缴纳**：承租方需自行承担物业管理费、水电费等日常运营成本，以及可能产生的维修费用和其他相关费用。
8. **房产所有权变更**：房产所有权转移不影响合同效力，且在同等条件下，承租方有优先购买权。
9. **转租规定**：承租方如需转租，必须得到出租方的书面同意，并由第三方书面确认。
10. **违约责任**：双方若违反合同，需支付相应违约金，具体金额在合同中明确。
11. **不可抗力**：因不可抗力导致的房屋损坏，双方无需承担责任，但需及时通知对方。
12. **争议解决**：合同纠纷通过友好协商解决，协商不成时可诉诸法院。
13. **合同效力**：合同自双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。
在实际应用中，签订租赁合同时，双方需根据具体情况对模板进行适当修改，确保合同内容符合实际情况，以保障各自权益。合同签订后即具有法律效力，因此在签订前务必仔细阅读和理解每一项条款，避免因疏忽而产生不必要的法律问题。
