【抵押借款合同】是金融行业中常见的一种法律文件，主要用于个人或企业向他人借款，并以自己的财产作为抵押。本文档详细阐述了抵押借款的各方面条款，包括借贷双方的权益、抵押物的详情、典当内容、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式。
**一、抵押物状况**
抵押物是借款的担保，合同中明确了抵押物的基本信息，包括其位置、产权证明、建筑类型、面积、土地性质等，确保抵押物的权属清晰，无任何纠纷或争议。
**二、典当内容**
1. **估价**：双方协商确定抵押物的评估价值，这是计算典当金额的基础。
2. **抵押典当金额**：按照评估价值的一定比例折当，确定实际借款金额。
3. **典当期限**：设定借款的起止时间，同时规定了续当或赎当的申请期限和费用。
4. **典当利率**：明确月利率，续当或赎当时的利息计算方式。
5. **实付金额**：扣除一次性综合费用后的实际借款金额，若提前赎当，不退还综合费。
6. **绝当处理**：若借款人在典当期满后未续当或赎当，抵押物可能面临拍卖或其他处置。
**三、双方权利和义务**
1. **甲方（出借人/抵押权人）的权利和义务**：包括妥善保管抵押物，还清借款后归还抵押物，负责抵押物毁损或灭失（非不可抗力）的赔偿，以及对抵押物出租的限制等。
2. **乙方（抵押借款人）的权利和义务**：主要包括按时还款付息，保持抵押物真实合法性，不得擅自处置抵押物，负责支付相关税费，处理典当物的法律问题，以及当票遗失或损坏的处理等。
**四、提交的契据证件**
乙方需提供包括房屋所有权证、土地使用证、产权所有人身份证明在内的多项文件，以证明抵押物的所有权和合法性。
**五、违约责任**
不按期还款或支付费用时，乙方将承担违约责任，并可能需要赔偿甲方的经济损失。
**六、争议解决**
若出现纠纷，首选协商解决，协商无效则通过甲方所在地法院诉讼解决。
**七、其他说明**
合同一式三份，各方各执一份，且在房地产交易管理机关登记后生效。
这个抵押借款合同范本确保了借贷过程的透明度和公平性，保护了借贷双方的权益。在实际操作中，每个条款都需要仔细阅读和理解，以避免潜在的法律风险。
