最新厂房正规租赁合同厂房场地租赁协议书WORD格式范本.docx

【最新厂房正规租赁合同】是企业在租赁或出租厂房时需要用到的重要法律文件，旨在明确出租方与承租方之间的权利和义务。以下是对该文件主要内容的详细解析： **一、租赁物的基本信息** 合同中明确了出租方（甲方）和承租方（乙方），以及租赁的厂房位置、面积、产权证明（房产证号、土地证号），确保租赁的合法性。 **二、租赁期限与起付日期** 合同规定了厂房装修期和正式租赁期，以及租赁期满后的续约条款。租赁期满，如乙方需续租，需提前向甲方书面申请，经同意后重新签订合同。 **三、租金与支付方式** 租金数额、支付时间以及支付方式被明确规定，通常是一年一付，且乙方需按时支付，以避免滞纳金的产生。 **四、其他费用的承担** 租赁期间产生的水电等费用由乙方承担，并需在收到收据或发票后三天内支付。 **五、厂房使用与维修** 1. 乙方发现设施损坏应及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修，否则乙方可自行维修并由甲方承担费用。 2. 乙方应合理使用厂房，因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。 3. 甲方进行检查养护时，乙方应配合，且应尽量减少对乙方使用的影响。 **六、厂房转租与归还** 1. 在租赁期间，乙方有权转租，但需告知甲方。 2. 租赁期满，乙方应按正常使用状态归还厂房。 **七、租赁期间的其他约定** 1. 双方需遵守法律法规。 2. 甲方有权督促乙方做好消防、安全、卫生工作。 3. 因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方无需承担责任。 4. 乙方装修费用自理，租赁期满后不拆除，甲方不补偿。 5. 拖欠租金满一个月，甲方有权增收滞纳金。 6. 租赁期满后，如甲方继续出租，乙方有优先权，否则需按时搬迁。 **八、特别约定** 1. 甲方保证厂房未抵押或转让给第三方。 2. 如甲方出售给第三方，租赁合同继续有效直至期满。 3. 卖售后，租金应退还，且提前解除合同需赔偿。 4. 甲方需提供股东会同意租赁的决议。 5. 提前解除合同需赔偿巨额违约金。 **九、未尽事宜处理** 对于合同未涵盖的问题，双方需协商解决。 **十、合同生效与份数** 合同一式两份，双方各执一份，自双方盖章或签字后立即生效。 在签订此类合同时，务必注意条款细节，以保障自身的合法权益。任何合同在签订前都需要仔细审阅，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以避免潜在的法律风险。