【仓库租赁平台选择】在寻找最新仓库租赁时,企业或个人可以考虑使用专业的房地产服务平台,如58同城、链家、贝壳找房等,这些平台提供了丰富的仓库资源信息,包括位置、面积、租金、设施等详细情况,方便比较和选择。
【租赁合同的基本内容】仓库租赁合同通常包括以下几个关键要素:
1. **租赁双方信息**:合同应明确列出出租方(甲方)和承租方(乙方)的全称和证件信息。
2. **租赁物详情**:明确租赁的仓库位置、面积和用途,如仓储、物流等,以及租赁物的状态,如新旧程度、设施配备等。
3. **租赁期限**:约定租赁开始和结束的日期,以及租赁期满后的续约条款,例如本合同中提及的每两年租金递增5%的约定。
4. **交付与使用**:租赁物的交付时间、状态确认方式,以及租赁物的使用和管理责任。
5. **租赁费用**:包括租金标准、支付方式、付款周期,以及水电费等附加费用的计算和支付规定。
6. **设施维护与保养**:承租方对租赁物的保养责任,以及因使用不当造成的损坏维修义务。
7. **消防安全**:承租方需遵守消防法规,确保租赁物的安全使用,否则需承担相应责任。
8. **转租条款**:允许转租的情况,转租管理权,以及转租合同的执行要求。
9. **合同解除**:规定了租金拖欠、提前解约的条件、通知方式以及相应的后果。
10. **免责条款**:针对不可抗力因素导致的合同无法履行情况,如何处理并免除责任。
11. **合同终止与迁离**:租赁期满或提前终止时,承租方的迁离义务,以及逾期不迁离的处理办法。
【注意事项】签订租赁合同时,双方务必详细阅读合同内容,确保所有条款都符合双方的意愿。合同具有法律效力,因此在签署前应对所有细节进行确认,避免因疏忽导致不必要的经济损失。同时,对于下载的合同模板,需要根据实际情况进行调整,以确保合同的合法性和有效性。任何涉及法律的文件都需要谨慎对待,建议在签订前咨询专业法律顾问。