【最新GTP房屋出租协议格式】是一份基于中国法律，特别是《中华人民共和国民法典》制定的合同模板，用于规范出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利和义务。以下将详细解释合同中的关键条款：
1. **合同的签订**：出租方和承租方在明确各自权利义务的基础上签订合同，确保租赁行为的合法性。
2. **租赁期限**：合同规定了租赁的起止时间，以及在特定情况下出租方有权提前终止合同的条款，例如承租方擅自转租、从事非法活动或长期欠租。
3. **租金与支付**：租金的金额、支付方式和期限通常参照国家相关法规执行，或由双方协商确定。逾期支付租金需支付违约金。
4. **房屋修缮**：出租方有义务定期检查和修缮房屋，以确保承租人的居住安全和正常使用。承租人在修缮过程中需配合，特殊情况下的修缮费用可抵扣租金或分期偿还。
5. **出租方与承租方的变更**：
- 房产所有权转移不影响合同效力。
- 出租人出售房屋时，承租人有优先购买权。
- 承租人需更换住房需事先征得出租人同意，并可请求支持。
6. **违约责任**：双方违反合同条款将承担相应违约金，如出租方未提供合格房屋、未按时修缮或承租方逾期支付租金、擅自转租等。
7. **免责条件**：因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方均不承担责任。
8. **争议解决**：合同纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
9. **其他约定事项**：允许双方就合同未涵盖的问题进行补充约定。
10. **合同效力与份数**：合同正本由双方各持一份，副本送相关部门备案。
在签署租赁协议时，务必理解并核实所有条款，确保其符合双方的实际情况，避免因误解或遗漏导致不必要的法律纠纷。合同一旦签订即具有法律效力，因此在签署前应仔细校对和修改，必要时寻求专业法律咨询。记住，任何下载的合同模板都可能需要根据实际情况进行调整，以保护自身的合法权益。
