【知识点详解】
1. 房屋出租协议的重要性：房屋出租协议是房东与租户之间明确权利义务关系的重要法律文件，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。这份协议详细规定了租赁条款，包括租金、租期、使用规定以及违约责任等。
2. 承租人资格与证件要求：在签订租赁协议前，承租人必须具备合法的经营资格，例如持有营业执照，并且如果是外地常住人口，还需提供身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件。这些证件的复印件需提交给房东，以便核实身份及经营合法性。
3. 押金制度：承租人在签订合同前通常需要支付押金，押金不能用于抵扣租金。如果承租人在合同期限内履行合同，到期后押金将被全额退还，但不计利息。
4. 不允许中途退租：合同一旦签订，承租人中途不得随意退还门面，否则押金将不予退还。若因特殊情况需要转租，必须经过房东的同意，并支付一定的转让管理费。
5. 租金支付规则：租金需按月支付，且必须在月底前预付次月租金。如有拖欠，将面临罚款，严重者甚至可能导致房东收回门面。
6. 违法经营的后果：承租人需遵守法律法规，合法经营。如违法乱纪，不仅可能受到相关部门的处罚，房东也有权根据合同条款采取相应措施，如终止合同、没收押金。
7. 经营费用：承租人需自行承担工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等相关费用。如因卫生问题导致房东受到处罚，承租人也将受到罚款。
8. 设施维护：承租人有义务妥善保管租赁物，如有损坏需照价赔偿。未经房东同意，不得对门面进行结构改造，仅允许进行外观装修。
9. 租赁期限与优先权：合同有明确的租赁期限，期间如遇国家政策变化、城市规划调整或房东有特殊需求，房东有权提前一个月通知承租人终止合同。合同到期后，承租人在同等条件下享有优先续租权。
10. 法律效力：合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。如需修改或补充，需双方协商解决。签订合同前应仔细阅读，避免因疏忽而损害自身权益。
11. 合同修订与下载：在使用合同模板时，务必根据自身实际需求进行修订，以确保合同内容的准确性和合法性。下载后的合同应在正式使用前进行校订，因为一旦签订，合同即具有法律效力。
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