房屋租赁合同是租赁双方就房屋使用权达成协议的重要法律文件，对于保障双方权益具有重要意义。以下是对这份"最新正规房屋铺面租赁合同范本"的主要内容的详细解释：
1. **合同依据**：合同的签订是基于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保合同的合法性。
2. **房屋信息**：出租方需明确列出房屋的具体位置和面积，确保承租方了解房屋的基本情况。
3. **房屋用途**：租赁的房屋应明确其用途，通常包括商业、居住或其他特定用途，承租方必须按照约定使用房屋，不得擅自改变。
4. **租赁期限**：合同明确租赁的起止日期，同时列出了出租方可以提前终止合同的几种情况，如承租方违反合同规定。
5. **租金及付款方式**：租金金额、支付时间和方式应详细列明，通常要求承租方在合同签订后规定时间内全额缴纳。
6. **相关费用**：在租赁期间，承租方需承担水、电等费用，并对延期付款可能产生的违约责任负责。
7. **双方责任**：出租方需提供符合合同约定的房屋，并委托第三方进行日常管理；承租方则需按时支付租金，妥善使用并维护房屋，不得擅自转租或改变用途。
8. **违约责任**：双方若违反合同，应承担相应的违约金，如逾期支付租金或擅自转租。
9. **合同变更与终止**：非特殊情况，合同不得随意变更或终止，如遇政策变动或不可抗力，合同可按约定条件提前结束。
10. **争议解决**：合同纠纷通过协商、调解解决，如无法达成一致，可申请仲裁或诉诸法院。
11. **补充协议**：未尽事宜可通过签订补充协议解决，补充协议具有同等法律效力。
12. **合同效力**：合同自双方签字盖章后生效，直至双方履行完所有义务后终止。
这份合同详细界定了出租方和承租方的权利和义务，旨在保护双方的合法权益，避免因租赁事宜产生不必要的法律纠纷。在签署此类合同前，双方都应仔细阅读条款，确保理解并同意其内容。
