【房屋租赁合同】是规范房东（出租方）与租客（承租方）之间权利义务关系的重要法律文件，确保租赁过程中的公平与合法性。以下是基于提供的文档内容详细解析的房屋租赁合同关键知识点：
1. **合同法依据**：合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保合同的合法性。
2. **租赁物基本信息**：包括房屋的位置、面积、装修状况和设施设备，通常在合同中详细列明，以供双方参考。
3. **双方身份证明**：出租方需提供房产证或证明其拥有出租权的文件，租客则需提供身份证明，双方验证后留存复印件。
4. **租赁期限与用途**：租赁期限明确，通常包含起止日期。租客需按约定用途使用房屋，例如居住、办公等，并需提前通知房东是否续租。
5. **租金与支付方式**：租金数额、支付周期以及支付方式在合同中规定，房东收款后需提供收款凭证。
6. **费用与税金**：租赁期间，房屋相关的产权税由房东承担，而租客需支付自身产生的费用，如水电费等。房东不得随意增加未明确的费用。
7. **房屋修缮与使用**：房东负责房屋及设施的维修，除非由租客不当使用造成损坏。租客在使用中需合理保护房屋，不得擅自改动结构，如有改动需事先取得房东书面同意。
8. **房屋的转让与转租**：租赁期间，房东有权转让房屋，但合同对新所有人继续有效。未经房东许可，租客不得转租或转借房屋。
9. **合同变更、解除与终止**：双方可协商变更或终止合同，如一方违反合同条款，另一方有权解除合同。租赁期满或因不可抗力终止合同，有明确的处理流程。
10. **房屋交付与收回**：租赁开始时，房屋需保持可正常使用状态；租赁结束时，租客需完好归还房屋，包括附属设施和设备。
这些条款旨在保障双方权益，确保租赁过程的顺利进行。签订合同时，双方需仔细阅读并理解每一条款，以避免未来产生纠纷。在实际操作中，可能还需要考虑当地的租赁法规和政策，以确保合同的合规性。
