【房屋租赁合同】是公民或企业之间租赁房产时所签署的法律文件，旨在明确双方的权利与义务。在本文档中，合同条款详细规定了出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的关系，包括房屋的基本信息、租赁期限、租金支付、房屋用途、维护与修理责任、保证金、转租权、合同解除条件以及续租事宜。
1. **房屋基本信息**：甲方为____市中 XX 公司，出租位于____市 区 的房屋，建筑面积为 平方米。房屋用途被设定为住宅，但需甲方书面同意才能用于其他目的。
2. **租赁期限与租金**：租赁期限自________年____月____日至 年 月____日，月租金为人民币 元。租金应在每月的特定日期前交付。
3. **房屋交付与延期**：甲方应于合同约定的日期交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求延长租赁期。双方需书面确认。
4. **费用支付**：租赁期间，乙方需支付水电费、房屋管理费、本体维修费、煤气费、有线电视费等。
5. **保证金**：乙方需支付相当于 个月租金的租赁保证金及水电气等费用保证金，合计人民币 ，作为合同履行的保障。
6. **维修与损坏**：房屋如有损坏，乙方应及时通知甲方并采取措施修复，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。
7. **装修与转租**：乙方需经甲方书面同意及报批后才能进行装修或转租，转租期限不能超过原租赁期限，且转租时乙方需更换门锁。
8. **合同解除**：发生不可抗力、政府征地、欠费、未按规定使用房屋等情况时，合同可自动解除或由甲方解除。解除合同后，保证金处理需依据具体情况。
9. **乙方解除权**：甲方延迟交付、未经同意装修或改建房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。
10. **续租**：租赁期满，双方提前一个月协商续租，乙方有优先承租权，续租需重新订立合同。
11. **保证金退还**：合同期满，双方完成物业交接和费用结算后，甲方退还保证金，但需提供相关证明文件。
该合同详尽规定了租赁过程中的各种情况，确保了双方权益的保护，遵循了《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则，是规范房屋租赁行为的重要法律文件。在签署此类合同时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以避免未来可能出现的纠纷。
