这份文档提供的是一份2021年的最新房产租赁合同范本，主要涵盖了租赁双方的权利和义务，房屋的基本信息，租赁期限，租金支付，房屋维护，违约责任等方面的关键条款。以下是对这些知识点的详细说明：
1. **租赁双方**：甲方为房屋所有者（出租方），乙方为租赁人（承租方）。双方在租赁过程中应遵循《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规。
2. **房屋基本信息**：合同列明了房屋的具体位置、面积和现有的设施及装饰、装修情况。这部分信息确保双方对租赁物有清晰的理解。
3. **租赁期限**：租赁期限通常明确为年，例如在范本中，租赁期限从某年某月某日至某年某月某日，期间乙方有权使用该房屋。
4. **租金**：租金是按照每月每平方米建筑面积计算，合同中详细列出了年租金总额及支付方式。租金不包括特定的费用，这些费用需要由乙方根据实际发生额支付。
5. **房屋维护**：租赁期内，房屋自然损坏的维修由甲方负责，而因乙方使用不当或装修造成的损坏则由乙方负责修复，并可能需要承担相应损失。
6. **甲方责任**：甲方保证无产权纠纷，如需转让或抵押房屋，需提前通知乙方，并确保合同能继续执行。如果房屋出售，乙方有优先购买权。
7. **乙方责任**：乙方需按合同约定使用房屋，改变用途需征得甲方同意；进行改建、装修或增添设施也需甲方书面同意；未经允许的转租将被视为违约；因乙方原因造成的房屋损坏，乙方需负责修复；租赁期满时，乙方需将房屋完好归还。
8. **违约责任**：甲方未能按时交付房屋，乙方有权选择终止合同并要求支付违约金，或者合同继续执行但甲方需支付违约金。
以上内容构成了一个完整的房屋租赁合同的基本框架，旨在保护租赁双方的权益，确保租赁过程的公平和透明。在签订此类合同前，双方都应仔细阅读和理解所有条款，以避免未来的纠纷。
