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【知识点】 1. **合同类型**：租房合同是个人或公司之间就房屋租赁达成的法律协议，具有法律效力。 2. **合同有效性**：合同分为有效合同和无效合同，只有在双方当事人协商一致并符合法律规定的情况下签订的合同才被视为有效。 3. **合同条款**：租房合同通常包括租赁期限、租金金额、支付方式、维护责任、终止合同的条件、违约责任、房屋状况描述等内容。 4. **租赁期限**：合同中明确租赁开始和结束日期，通常会规定提前通知续约或终止的期限。 5. **租金**：租金是租赁期间承租人需支付给出租人的费用，一般按月、季或年结算，并需在约定时间内支付。 6. **费用承担**：承租人在租赁期间产生的水电费、物业费等生活费用通常由承租人自行承担，合同结束时应结清所有欠费。 7. **房屋维护**：承租人不得随意破坏房屋设施，如需装修或改造需得到出租人同意，并承担相应费用。退租时，承租人需将房屋恢复原状。 8. **合同解除**：任何一方如需提前终止合同，需提前通知对方，并可能涉及违约金。 9. **优先租赁权**：在合同到期后，若承租人愿意继续租赁，通常有优先续约的权利。 10. **权益保护**：出租方在出售房屋时，承租方有权在一定条件下优先购买。同时，承租方如需更换住房，也可在获得出租方同意后进行。 11. **违约责任**：违约方需承担相应的违约金，如未按时交付房屋、未按时支付租金、擅自转租等行为可能导致违约金的支付。 12. **不可抗力**：因自然灾害等原因导致房屋受损，合同双方无需承担责任。 13. **争议解决**：合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。 14. **其他约定事项**：合同中可包含双方协商的其他条款，补充未涵盖的细节。 15. **法律依据**：租房合同的制定和执行遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。 以上就是租房合同的基本知识点，签订合同时务必确保对这些条款有清晰的理解，以避免未来可能出现的纠纷。