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2022-10-31
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市场调研报告
摘要：按照“提升中心区，做强近郊区，带动辐射区”的基本思路，加快推进
阜阳由交通枢纽城市向区域性中心城市转变，全面提升集聚辐射带动能力。进一
步拉大城市框架，重点向西、向南拓展。在规划指导下，鼓励和支持向东、向北
发展。
关键词：阜阳 发展规划 房地产
一、市场调研
（一）基本背景资料
阜阳市地处安徽省西北部，面积 9775 平方公里，总人口近 1000 万人，是安
徽省人口最多的城市。辖颍州、颍东、颍泉三区，太和、临泉、阜南、颍上四县
以及界首市和省级阜阳经济技术开发区。
随着铁道部把阜阳列为全国十大铁路枢纽进行重点建设,以及商丘至湖州高
铁和阜亳、阜六、合阜、阜蔡等高速公路、颍上船闸的加快建设,阜阳市立体综
合交通网络趋于完善,组合型交通枢纽地位进一步提升。
同时阜阳市“一多二大三低”的基本市情没有根本改变，工业经济落后，城乡
和区域经济发展差距较大，中心城市带动力不强，县域经济薄弱，经济增长的基
础还不够稳固；“十五”计划执行留有欠帐，与全省平均水平的差距进一步拉大；
区域竞争和产业竞争日趋激烈，经济发展的空间受到挤压，面临着被边缘化的危
险；经济增长方式粗放，人口、资源、环境矛盾比较突出；人力素质条件和自主
创新能力仍是跨越式发展的制约因素。
（二）阜阳市十一五发展规划
1、工业经济发展规划� 促进产业集群化发展。按照企业-产业园区-产业集
群发展模式，发挥大企业的骨干带动和辐射作用，有重点、有步骤地推进工业集
群化发展。
2、加快发展现代服务业，构筑商贸物流经济支撑
充分利用独特的区位优势和发达的交通条件，大力发展商贸物流业。以强化
仓储、加工、集散等综合功能为目标，发展功能完备、交易方式先进、辐射能力
强的大型专业批发市场和特色专业市场，培育一批物流龙头企业和物流园区。鼓
励发展以连锁经营、电子商务、物流配送等为主要特征的现代流通方式，整合物
流资源，鼓励企业物流向第三方物流转化。
大力发展房地产业。加强房地产市场调控，建立合理的住房供应体系，加大
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