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出售抵押物还贷贷款抵押能够提高贷款偿还水平实现较高的
贷款回收率(Carty1998;Gupton 等 2000;G.Kabance.2001;
KEmery.2003 ; J.FranksAdeServignySDavydenko2004 ;
JGrunertMWeber2005)从多国数据比较来看抵押物对贷款回
收率的影响因破产法及对债权人权利的影响、抵押物的种类、
抵押物的价值评估方法及重评频率的不同而表现出明显差
异;宏观经济状况对抵押物变现价值有显著影响
(J.FranksAdeServignySDavydenko2004)Franks 等人的研究
对影响因素进行了识别但没有对影响的大小进行定量测算
国内研究内抵押贷款的研究文章主要采用了定性分析、
列举归纳的方法研究文献集中在存在的问题的归纳(王志成
2002;苏建军 2004;王国恩 2004;)、抵押物价值评估质量(鹿
亚芹 2003)、评估、登记费用高(叶春茂胡友生叶向东 1996;
李瑞丽 2000)、抵押物种类的选择(朱建华、杨晓荣 1997)、
以物抵债的限制条件(王春玲 2004)、快速变现的限制(程凤
朝 2004;左利英 2005)、法定清偿顺序的影响(王国恩 2004)、
抵押物破产受偿率低(上海市高级人民法院 1998;隋军等
2002;四川省政府体改办调研组 2003)等方面缺乏对抵押物
担保效果进行系统实证研究的文献
2 概念设定