《国有资产房屋租赁合同》是规范国有资产房屋租赁行为的重要法律文件，旨在确保国有资产的安全与合理使用。以下是合同中涉及的关键知识点：
1. **租赁对象**：合同明确了租赁的是国有资产房屋，通常需要通过产权交易机构公开征集承租方。房屋的具体情况包括建筑面积、坐落位置、用途、层数、结构等详细信息，确保双方对房屋状况有明确了解。
2. **租金与租赁期限**：合同规定了月租金、年租金和租赁期限，租金支付方式一般按月或季度结算，并要求在对应结算期间的特定日期前支付给出租方。
3. **押金**：承租方需在签订合同时支付押金，合同终止时，若无违约行为，押金将全额无息退还。
4. **转租条款**：是否允许转租由出租方决定，如果允许，转租必须得到出租方的确认同意，并且第三人需接受合同原有条款。
5. **权属保证**：出租方保证房屋权属清晰，任何产权纠纷或债权债务由出租方负责，同时承租方必须按公开招租要求使用房屋。
6. **维修责任**：房屋主体结构的维修由出租方负责，其余设施、设备的维修由承租方承担，承租方因使用不当造成的损坏需自行修复并赔偿。
7. **费用支付**：退租前，承租方需缴清所有费用，包括房租、水电费、物业管理费等。
8. **合同解除条件**：双方均有权在对方违约情况下解除合同，例如擅自转租、欠费、改变房屋用途等。
9. **装修设施约定**：承租方进行装修或增设设备需事先获得出租方书面同意，合同终止时，装修部分归属和恢复原状的责任也进行了明确规定。
10. **违约责任**：逾期支付租金、擅自退租、转租等违约行为需支付违约金，且出租方有权扣除押金或不退还租金。
11. **特别告知**：承租方在退租时需保持房屋完好，未获同意留下的物品可能被处置，逾期不交还房屋需支付双倍租金直至交还。
这些条款旨在维护双方权益，确保租赁过程的公平与合规。签订合同时，双方都应仔细阅读和理解合同内容，遵守合同规定，避免产生不必要的纠纷。
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