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北京 SOHO 现代城工程 施工组织设计
- 1 - 中国建筑一局(集团)第四建筑公司
北京 SOHO 现代城项目经理部
一、编制依据
1.1 北京 SOHO 现代城工程承包范围 表 1-1
序号
业 主 通 知
编 号
发 出 日 期
1
关于 SOHO 基坑开挖工程分工
ENG-227/99
1999 年 12 月 28 日
2
有关 SOHO 分工管理
S—Q--002
2000 年 3 月 13 日
3
变更工程承包范围的通知
S-ABC 总-002
2000 年 6 月 4 日
根据业主方的书面通知,我公司作为北京 SOHO 现代城 A、B 座的工程施工
总协调单位,并直接负责 A、B 座从土方施工开始到粗装修结束的全部土建施工
工作。
1.2 北京 SOHO 现代城工程图纸
本工程是典型的“三边”工程,现阶段下发的正式施工图纸在一定程度上已
经制约了工程的实际进展,预计到了标准层以后,结构施工的图纸情况将会有
较大程度上的改善。
根据半年来,经理部与设计单位、业主工程师多方面的联系,我们已经大
致清楚了工程的结构施工要求,现将目前已经收到的图纸清单列表如下:
表 1-2
序号
图 纸 名 称
图 纸 编 号
出 图 日 期
1
初步设计说明
2000.1.26
2
建筑初步设计图
2000.1.26
3
结构初步设计图
2000.1.26
4
电器初步设计图
2000.1.26
5
结构图
A 结总 1~A 结 32
B 结总 1~B 结 39
至今
6
建筑图
建 1~建 45
至今
北京 SOHO 现代城工程 施工组织设计
- 2 - 中国建筑一局(集团)第四建筑公司
北京 SOHO 现代城项目经理部
1.3 北京 SOHO 现代城工程应用的主要规程、规范 表 1-3
序号
类 别
规 范、规 程 名 称
编 号
1
国家
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
2
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
3
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
4
国家
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
5
国家
钢结构工程施工及验收规范
GB50205-95
6
国家
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
7
行业
建筑钢结构焊接与验收规程
JGJ81-91
8
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
9
行业
无粘结预应力混凝土结构技术规程
JGJ/T92-93
10
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
11
行业
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
12
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-97
13
协会
基坑土钉支护技术规程
CECS 96:97
14
北京市
工程建设监理规程
DBJ01-41-98
15
北京市
无粘结预应力混凝土结构技术规程
DBJ01-7-90
16
北京市
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
1.4 北京 SOHO 现代城工程应用的主要图集 表 1-4
序号
类 别
图 集 名 称
编 号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方
法制图规则和构造详图
96G101
北京 SOHO 现代城工程 施工组织设计
- 3 - 中国建筑一局(集团)第四建筑公司
北京 SOHO 现代城项目经理部
2
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
3
地方
建筑构造通用图集
88J-X
4
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京 94SJ19
1.5 北京 SOHO 现代城工程应用的主要标准 表 1-5
序号
类 别
标 准 名 称
编 号
1
国家
建筑安装工程质量检验
评定统一标准
GBJ300-88
2
国家
建筑工程质量检验评定
标准
GBJ301-88
3
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
4
国家
钢结构工程质量检验评
定标准
GB50221-95
1.6 北京 SOHO 现代城工程应用的主要法规 表 1-6
序号
类 别
法 规 名 称
编 号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
3
地方
关于颁发《北京市建筑安装工程施工
技术资料管理规定》的通知
京建质【1996】418#文
4
地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反
应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#文
5
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验
实行有见证取样和送检制度的暂行
规定》的通知
京建法【1997】172#文
6
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验
实行有见证取样和送检制度的暂行
规定》的补充通知
京建法【1998】50#文
7
企业
建筑安全法规及文件汇编
北京 SOHO 现代城工程 施工组织设计
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1.7 其它 表 1-7
序号
类别
名 称
编 号
1
地质勘察资料
99 技 451
2
企业
公司 ISO9002 质量体系程序文件
ZYS/GB18-1999
3
企业
公司 ISO14001 环保体系程序文
CSCEC/EMS/B21-2000
4
设计交底及有关图纸答疑文件
F-78-2011-1
5
企业
资料手册
6
企业
公司质量手册
7
企业
公司安全手册
二、工程概况
2.1 总体简介: 表 2-1
序 号
项 目
内 容
1
工程名称
北京 SOHO 现代城工程(A 区)A、B 栋
2
工程地址
北京市朝阳区建国路 179 号
3
建设单位
北京中鸿天房地产有限公司
4
设计单位
北京市建筑设计研究院设计
5
监理公司
北京双圆监理公司
6
质量监督
北京市朝阳区质量监督站
7
施工总包
中建一局四公司总承包施工
8
主要分包
江苏南通三建七分公司、四川遂宁北京第一分公司
9
合同范围
土方、结构、室内粗装修
10
合同性质
总承包合同
11
投资性质
自筹资金
12
合同工期
2000 年 1 月 1 日——2001 年 11 月 30 日,共 700 天
13
质量目标
结构工程:结构长城杯,竣工工程:长城杯
北京 SOHO 现代城工程 施工组织设计
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北京 SOHO 现代城项目经理部
2.2、建筑简介: 表 2-2
序 号
项 目
内 容
1
建筑功能
新型办公、住宅楼包含配套的商业服务设施。
2
建筑特点
用全新的住宅设计思想,建造的现代意义上的空中四合院。
占地面积
25700 m
2
总建筑面积
114655.7m
2
3
建筑面积
地下建筑面积
A 栋 6961.80m
2
B 栋 11670.8m
2
地上建筑面积
A 栋 62584.9m
2
B 栋 33439.0m
2
4
建筑层数
地 上
A 栋 41 层
B 栋 16 层
地 下
A、B 栋 3 层
地下三层(A、B 栋)
3.6m
地下二层(A、B 栋)
4.0m
地下部分层高
地下一层(A、B 栋)
4.8m
首层(A、B 栋)
4.8m
二层(A、B 栋)
4.5m
三层(A、B 栋)
6.0m
设备层(A 栋)
2.2m
标准层(A 栋)
3.05m
标准层(B 栋)
3. 5m
5
建筑层高
地上部分层高
机房、水箱间
4.4m
±0.00 绝对标高
37.30m
室内外高差
0.15m
基底标高
-17.40m
-14.20m
最大基坑深度
17.40m
6
建筑高度
檐口高度
A 栋 127.75m
B 栋 62.10m
建筑总高(m)
A 栋 132.15m
B 栋 66.6m
横轴编号
20 轴~42 轴
纵轴编号
5/A 轴~N 轴
7
建筑平面
横轴轴线距离
8.4m, 4.2m
纵轴轴线距离
4.2m, 8.4m
8
建筑防火
由防火卷帘门、钢制防火门、木制防火门分断防火分区
9
人防分区
B3 层通过人防门来划分人防分区
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