2022年监理工程师《目标三控》考前十页纸.pdf
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2022 年监理工程师《目标三控》考前十页纸
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2022
年监理工程师《目标三控》考前十页纸
考点 1、建设工程质量的特性的主要表现七方面
1.
适用性
，包括理化；结构；使用；外观等性能。2.
耐久性
，工
程竣工后的合理使用寿命期。3.
安全性
，结 构 安 全 、保 证 人 身 和
环境免受危害的程度。4.
可靠性
，完 成 规 定 功 能 的 能 力 。5.
经济
性
：工程 从规、勘、设、施到整个使用 寿命周期内的成本和消 耗
的费用。6.
节能性
，满 足 节 能 减 排 、降 低 能 耗 的 标 准 和 有 关 要 求
的程度。7.
环境的协调性
：（1）其周围
生态
环境协调；（2）地
区
经济
环境协调；（3）
周围已建工程
相协调。
考点 2、影响工程质量的因素
1.
人员
：建 筑 行 业 实 行 资 质 管 理 和 各 类 专 业 从 业 人 员 持 证 上 岗 制
度。2.
机械
（工程设备与施工机具）3.
材料
，包括建筑材料、构
配件、半成品，工程建设的物质条件，是工程质量的基础。直接
影响建设工程的结构刚度和强度、外表及观感、使用功能、使用
安全。4.
方法
，工艺方 法、操作方法和施工方案，不断提高工 艺
技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。5.
环境
：（ 1）
工程技术环境：地质、水文、气象等；（2）
工程作业环境
：施
工作业面、防护设施、通风、通信等；（3）
工程管理环境
：合
同结构与管理关系、组织、制度等；（4）
周边环境
：工程临近
的地下管线、建筑物等。
考点 3、控制主体
1.
自控
主体：勘察设计单位、施工单位；2.
监控
主体：政府、建
设单位、监理单位
考点 4、工程质量管理主要制度
（一）
工程质量监督
1.
县级以上
政府建设行政主管部门和其他
有关部门履行检查职责时，有权（1）要求被检查的单位提供有
关工程质量的文件和资料，（2）进入被检查单位的施工现场进
行检查，（3）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。2.建
设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起
15 日内
，将 建 设 工
程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件
或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门
备案
。
（二）建设工程施工许可
1.建设工程
开工前
，建 设 单 位 应 当 按 照 国 家 有 关 规 定 向
工程所在
地县级
以上人民政府建设行政主管部门
申请
领取施工许可证；但
是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
2.办理施工许可证应满足的条件：（1）
用地批准
手续；（2）
规
划许可
证；（3）
拆迁进度
符合施工要求；（4）已经
确定建筑施
工
企业；（5）有满足施工需要的
资金安排、施工图纸及技术资
料
；有保证工程
质量和安全
的具体措施。
3.建设行政主管部门应当自收
到申请之日起 7 日内
，对 符 合 条 件
的申请颁发施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日起
3 个月内开工
。因 故 不 能 按 期 开 工 的 ，应 当 向 发 证 机 关 申 请 延 期 ；
延期以
两次为限
，每 次
不超过 3 个月
。既 不 开 工 又 不 申 请 延 期 或
者超过延期时限的，施工许可证
自行废止
。在 建 的 建 筑 工 程 因 故
中止施工的，建设单位应当
自中止施工之日起 1 个月内
，向 发 证
机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程
恢复施工时，应当向发证机关报告；
中止施工满 1 年
的工程恢复
施工前，建设单位应当报发证机关
核验
施工许可证。
（三）工程竣工验收与备案
1.程序：（1）建设单位收到建设工程竣工报告后，应当
组织设
计、施工、工程监理
等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收
合格，方可交付使用。（2）建设单位应当自工程竣工
验收合格
起 15 日内
，向 工 程 所 在 地 的 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 建 设 行 政 主
管部门
备案
。（3）备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案
文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件
收讫。2.建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设
工程设计和合同约定的
各项内容
；（2）有
完整的
技术档案和施
工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和
设备的
进场试验报告
；（4）有勘、设、施、监等单位分别签署
的
质量合格文件
；（5）有施工单位签署的
工程保修书
。3.建设
单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（1）工程竣工
验收
备案表
；（2）工程竣工
验收报告
；（3）法律、行政法规规
定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许
使用
文件
；（4）施工单位签署的工程
质量保修书
。
考点 5、建设单位的质量责任
1.确需压缩工期的，应当组织专家予以论证，并采取保证建设工
程质量安全的相应措施，支付相应的费用。2.施工图设计文件未
经审查批准的不得使用。3.下列建设工程必须实行监理：1）
国
家重点
建设工程；2）
大中型公用
事业工程；3）
成片开
发建设的
住宅小区工程；4）利用
外国政府
或者国际组织贷款、援助资金
的工程。4.在建设工程开工前，应当按照国家有关规定办理工程
质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报
告合并办理。5.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应在
施工前委托
原设计单位或者相应资质等级的设计单位
提出设计
方案，没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程
中，
不得擅自变动
房屋建筑主体和承重结构。6.工程项目竣工后，
应及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行施工验收，未
经验收备案或验收备案
不合格的，不得交付使用
。
考点 6、监理单位的质量责任
1.
不许超越
本单位资质等级许可的范围或以其他工程监理单位
的名义承担工程监理业务；2.
不得转让
工程监理业务，不许其他
单位或个人以本单位的名义承担工程监理业务；3.工程监理单位
应依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包
合同，与建设单位签订监理合同，
代表建设单位
对工程质量实施
监理；4.应当选派具备相
应资格的总监理工程师和监理工程师
进
驻施工现场。
未经监理
工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设
备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的
施工。
未经总监理
工程师签字，建 设 单 位 不 拨 付 工 程 款 ，不 进 行
竣工验收；5.监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取
旁
站、巡视和平行检验
等形式，对建设工程实施监理。
考点 7、质量管理原则-七项原则
1.以
顾客
为关注焦点：（1）顾 客 的 需 求 是
第一位
的。（2）
需求
，
包含
明示的和隐含
的需求。1）明示的需求就是顾客明确提出来
地对产品或服务的要求；2）隐含的需求或者说是顾客的期望，
是指顾客没有明示但是必须要遵守的。
2.
领导作用
-制定适宜的质量方针和质量目标。3.
全员参与
。4.
过程方法
：应用
PDCA
循环，过程策划，配备过程所需资源，重
点管理能改进组织关键活动的各种因素,评估过程风险以及对顾
客、供方和其他相关方可能产生的影响和后果。5.改：
持续改进
的核心
是提高有效性和效率，实现质量目标。6.
循证决策
：决 策
是通过调查研究和分析，确定质量目标并提出实现目标的方案，
对可供选择的方案进行优选做出抉择的过程。7.
关系管理
。
考点 8、质量管理体系的建立—编写质量管理体系文件
1.质量管理体系文件的编制原则：
1）符合性，2）确定性，3）
相容性，4）可操作性，
体系文件得以贯彻的重要前提。
5）系统
性，6）独立性
。2.质量管理体系文件的构成：
质量手册、程序
文件、作业文件。
1）质量手册：监理单位内部质量管理的
纲领
性文件
和 2）程 序 文 件 ：质 量 手 册 的 支 持 性 文 件 ，质 量 记 录 表 格 。
一类与质量管理体系有关：合同评审、内部审核、管理评审、培
训、文件控制记录；另一类是与监理服务“产品”有关的：旁站
记录、材料设备验收记录、纠正预防措施记录、不合格处理记录
等。3）作业文件：程序文件的
支持性文件
。
考点 9、质量管理体系的实施—审核
1.内部审核：
保证其质量
管理体系有效运行。目的：（1）确定
受质量管理体系与审核准则的符合程度；（2）验证质量管理体
系是否持续满足规定目标的要求且保持有效运行；（3）评价对
国家有关法律法规及行业标准要求的符合性；（4）作为一种重
要的管理手段和自我改进机制，及时发现问题，采取
纠正措施或
预防措施
，使体系不断改进；（5）在外部审核前做好准备。2.
管理评审：由监理单位最高管理者关于质量管理体系现状及其对
质量方针和目标的
适应性、充分性和有效性
所作的正式评价。目
的：（1）对现行的质量管理体系能否适应质量方针和质量目标
作出正式的评价；（2）质量管理体系与组织的环境变化的适宜
性作出评价；（3）调整质量管理体系结构，修改质量管理体系
文件，使质量管理体系更加完整有效。
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