数据来源:东莞中原研究部
从 2004-2007 上半年写字楼的供应分析,每年写字楼的面积呈逐渐下降的走趋;2004 年, 写字楼供应面积达到 43.32 万多㎡,07 年上
半年供应的写字楼面积 11.77 万㎡,写字楼集中分布在长安、南城、凤岗等,而东莞南城 CBD 主要是汇成大厦及中盛商务大厦。
2、存量供应分析
南城存量主要是 2007 年前入市项目,至目前剩余少量,如南城商务中心、鸿禧中心、华凯广场二层商业改写字楼、腾龙商务中心等;
由于 07 年上半年南城写字楼市场推货量的有限,所以早期存量已基本销售完毕;
3、未来供应分析
①近期上市的项目
总建筑面积为 325452.59㎡,
其中写字楼面积约 3 万
项目为 1 栋单体,层数 27 层,开工时
间为 2006 年 7 月 1 号,计划竣工时间
为 2008 年 6 月 1 号