《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》是烟台市建设工程质量监督站在2017年11月发布的，旨在规范住宅工程质量的分户验收工作。该手册针对2018年1月1日后新开工的工程强制执行，之前开工的工程可参照执行。手册的更新是为了适应新的国家标准和地方性规定，如《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》(JGJ/T 304-2013)等。
手册修订的主要内容包括：
1. 明确了分户验收的时间，规定应在单位装饰装修工程验收前进行。
2. 按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》调整了分项和检验批的划分。
3. 依据山东省工程建设标准《建筑工程施工资料管理规程》调整了相关表格样式。
4. 重新编制了分户检验批质量验收记录的内容，以符合《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关标准。
5. 增加了基层工程、主体工程（现浇楼板洒水试验）、吊顶、隔墙、饰面、细部工程、智能化工程、空调、新风（换气）系统工程、卫浴工程、厨房工程等的检查表格。
6. 强调了室内环境污染控制的检查，要求注明《民用建筑工程室内环境污染控制》(GB50325)的检测结果。
7. 对室内净距、净高尺寸的检查方法和验收标准进行了调整。
8. 针对烟台地区的实际情况，特别考虑了铝合金门窗的验收，并提供了铝合金（塑料）门窗、木门窗的检查内容。
9. 分户验收表格统一以“烟FH-XX”编号，以便区分。
10. 提出了分户检验批质量验收记录的填写要求，包括分项工程填写、主控项目和一般项目的检查验收、存在的问题记录等。
本手册适用于初装修和精装修住宅工程的分户验收，主要服务于建设单位、施工单位和监理单位。在实际操作中，鼓励各方根据工程实践经验提供反馈，以便持续优化和完善验收流程。
手册的使用旨在确保住宅工程质量，提高业主满意度，同时保证验收过程的规范化和标准化，减少住宅工程的质量问题，保障住户的生活质量和安全。通过严格的验收程序，可以及时发现并解决工程中存在的问题，防止潜在的质量隐患，维护消费者的权益。
