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橄榄园项目产品户型定位NXPowerLitePPT学习教案.pptx
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橄榄园项目产品户型定位NXPowerLitePPT学习教案.pptx
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会计学
1
橄榄园项目产品
户型定位
NXPowerL
ite
致:广森集团
——
城市橄榄园项目户型研判
纯粹,提升前海路!
第
1
页
/
共
72
页
本报告没有涉及更广泛的概念延伸
,
目前只针对性对户型进行
客观研判
;
通过预设定位的方法论
,
对项目进行户型方面的论证和探讨
,
目的在于更准确地找到契合项目的准确定位
.
本报告采用层层推进的研究方法对项目户型进行系统研判;
本报告保留与发展商沟通的必要。
第
2
页
/
共
72
页
影响户型定位的几个必要因素
:
市场
客户
档
次
自身条件
宏观政策
户型定位
第
3
页
/
共
72
页
研判思路——
1
2
3
4
5
通过对片
区潜在竞争项
目的户
型区间和
比例进行系统
分析
通过片区
三级市场的成
交户型
和需求户
型系统分析
通过本项目
客户群体的需
求研
究进行项目
修正
通过对“
90·70”
政策对本项
目进行个案
分析
通过对片区理解,寻找项目定
性,通过同类项目的户型区间和
比例进行系统分析
最终建议户型面积区间和比例
意向基本面积
区间和户型比例
参考基本面积
区间和户型比例
意向基本面积
区间和户型比例
策略基本面积
区间和户型比例
意向基本面积
区间和户型比例
第
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shenlanzhijia
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