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房地产开发建设PPT学习教案.pptx
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房地产开发建设PPT学习教案.pptx
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会计学
1
房地产开发建
设法律制
房地产开发概述
房地产开发
是指在依法取
得土地使用权的国有土
地上,
按照使用性质和要求对
土地投
入人力、物力和财力,
进行基
础设施、建筑物和构筑
物建设
的一种法律行为。
房地产建设全过程
包括从
规划设计、征地拆迁、
施工准
备、建
筑施
工、竣
工验
收、交
付使用
,到
出售、
出租
、经营
管理等
生产
和管理
环节
。
一、 基本含义
第
1
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/
共
47
页
广 义房地产开发
基础设施
建设
土地开发(
“三通一平、七通一平”)
土地再开发
房屋建设
第
2
页
/
共
47
页
房地产开发作为房地产业中最基
本、最主要的物质生产活动具有自身
的特点。主要体现在
:
综合性
开发周期的长期性
开发过程的时序性
开发经营的高风险性和强地域性
二、 房地产开发的特点
第
3
页
/
共
47
页
三、 房地产开发的基本类型
(一)按开发目的划分
:经营性
开发、自用性开发
(二)按开发范围划分
:新城区
开发、旧城区改造
(三)按开发对象分:
土地开发、
房屋开发、综合开发
(四)按开发规模分:
单项开发、
小区开发、成片开发
第
4
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