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不动产估价假设开发法PPT学习教案.pptx
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不动产估价假设开发法PPT学习教案.pptx
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会计学
1
不动产估价假
设开发法
第
7
章
假设开发法
假设开发法的基本原理
假设开发法的基本公式
假设开发法的难点与存在的问题
假设开发法的应用举例
第
1
页
/
共
21
页
学习目标
通过本章的学习,读者应理解假设开发法的基本
概念和原理,了解假设开发法的适用范围与适用
条件,熟练掌握假设开发法的公式和估价程序,
在能准确确定公式中各项的基础上,培养熟练运
用假设开发法中的静态与动态方式评估不动产价
格的能力。
第
2
页
/
共
21
页
假设开发法的基本原理
假设开发法的概念
假设开发法的理论依据
假设开发法的适用范围与条件
假设开发法的优缺点
假设开发法的操作步骤
第
3
页
/
共
21
页
假设开发法的概念
假设开发法,又称倒算法、剩余法或预期开发法。
它是从待估对象土地上所建造的房屋等建筑物的
预期销售收入减去有关开发建设成本、税费及正
常利润后,求取待估对象客观合理价格或价值的
方法。
第
4
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/
共
21
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shenlanzhijia
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