12 结算资料确认函.doc

在房地产行业中，结算资料确认函是工程结算流程中的重要文档，用于确保所有结算相关的材料已经准备齐全并提交给核算部门进行审计。以下是该文件中涉及的一些关键知识点： 1. **工程结算**：工程结算是在工程项目完成后，根据合同条款、工程量清单、变更订单等对已完成的工作进行价值评估的过程。它涉及到成本控制、财务报告和项目关闭。 2. **结算资料**：结算资料通常包括但不限于以下几类： - **施工合同**：包括合同协议书、补充协议、变更协议等，用于确定工程范围、价格、支付条件等。 - **竣工图纸**：反映工程实际完成状态的图纸，与设计图纸相比，可能包含因施工过程中变更而产生的调整。 - **工程量清单**：详细列出所有施工项目的工程量和单价，是计算工程造价的基础。 - **变更订单**（Change Orders）：记录工程过程中因设计变更或业主需求变动导致的费用增减。 - **施工日志**：记录施工进度、质量检查、安全状况等，有助于确认工作量。 - **验收报告**：包括隐蔽工程验收、分项工程验收等，证明工程质量达到合同要求。 - **材料采购单据**：证明材料成本，包括发票、收据和入库单等。 - **人工费用记录**：记录工人出勤、工资发放等信息，用于计算人工成本。 3. **一次性提供完整**：乙方（施工单位）必须确保在提交结算资料时已经全部准备完毕，不得在结算过程中补充。这是为了保证结算过程的效率和准确性。 4. **责任承担**：如果因资料不齐全导致的争议，施工单位需承担责任，且这部分可能影响结算造价的计算。这强调了施工单位在资料准备上的义务和风险。 5. **签名盖章**：施工单位总负责人、工程部总经理以及施工单位的签字确认，代表了对提交资料的真实性和完整性的承诺，具有法律效力。 6. **日期**：结算资料确认函上注明的日期，标志着资料提交的时间点，对后续的审计和结算流程有重要参考价值。 结算资料确认函是房地产项目管理的关键环节，涉及到合同执行、工程成本控制和双方的权益保障。通过严谨的资料准备和明确的责任划分，可以有效推动工程结算的顺利进行。