【房地产经纪专业人员职业资格考试】是中国针对房地产经纪行业的一项专业认证制度，旨在规范房地产经纪行业，提升从业人员的专业素质和执业水平。以下是对文件部分内容的详细解析：
1. 我国房地产经纪人员职业资格分为两类：房地产经纪人协理职业资格和房地产经纪人执业资格。房地产经纪人协理是入门级资格，而房地产经纪人则是更高级别的职业资格，可以在全国范围内执业。
2. 取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件，但未取得相应职业资格证书的人员不能以房地产经纪人的名义执业。房地产经纪人员应在房地产经纪机构中担任关键岗位，并有权依法发起设立房地产经纪机构。
3. 在房地产经纪活动中，有经验的房地产经纪人如张某应对新手王某进行指导和协助，而非领导或监督。
4. 美国房地产经纪行业协会主导建立的联合销售制度，促进了房源信息在全国范围内的共享，提高了经纪行业的效率和服务质量。
5. 房地产经纪人执业资格证书签发后未进行初始注册超过一定年限（通常是1年）的，需参加业务培训并达标后才可申请初始注册。
6. 在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的主要任务是实现标的物的最高出售价格，为委托人获取最佳利益。
7. 房地产经纪信息管理原则包括加强目的性、提高时效性、重视系统性和实现信息共享，而不是强化信息的垄断性。
8. 房地产经纪人员与交易一方有利害关系时，应主动回避，除非征得另一方当事人的同意。
9. 如果未完成房地产经纪服务合同约定的事项或服务未达标准，经纪机构不得收取佣金。
10. 甲机构与张某之间的关系是劳动关系，即甲机构雇佣张某从事房地产经纪工作。
11. 房地产经纪行业组织依据执业规则和行业组织章程行使管理职责，维护行业秩序。
12. 房地产经纪服务合同应包含委托人的权利义务、经纪事项、服务要求和收费标准等主要内容。
13. 在经纪活动中，张某应对王某进行指导和协助，确保业务顺利进行。
14. 房地产经纪服务合同的签订主体包括房地产经纪机构、从事业务的房地产经纪人或经纪人协理以及委托人。
15. 选择设置存量房业务门店的区域，经纪机构通常会考虑客源、房源、目标市场定位和市场状况等因素。
16. 商品房预告登记申请人包括购房人纪某和新建商品房的房地产开发企业。
17. 多个经纪机构合作的同一宗业务，收费按一宗业务收取。
18. 多重上市服务系统(MLS)的运行基于信息共享制度，各经纪机构共享房源信息，促进交易。
19. 房地产居间包括报告交易机会、提供媒介服务，以及咨询等服务，但不包括代办房产证和抵押贷款手续，这些属于其他服务。
20. 在卖方代理合同中，房地产经纪人的主要义务是实现标的物的最高出售价格。
21. 甲机构的投资人对机构的债务承担有限责任，通常以其投资额为限。
这些知识点涵盖了房地产经纪人员的职业资格、执业规范、信息管理、合同约定、行业自律等多个方面，体现了房地产经纪行业规范化运作的要求。
VIP享7折，此内容立减5.97元 
