专题讲座资料（2021-2022年）个人住房公积金贷款资料清单.doc

【个人住房公积金贷款】是指由住房公积金管理中心向符合条件的个人发放的，用于购买自住住房的贷款。在2021-2022年的专题讲座资料中，详细列出了申请个人住房公积金贷款所需的资料清单。 **个人提交的资料：** 1. **公积金贷款申请审批表**：由公积金中心提供，需要填写两份。 2. **身份证复印件**：申请人需提供4份，配偶提供2份。 3. **婚姻状况证明**：已婚者提供结婚证复印件2份，离婚者提供离婚证及判决书或协议书，未婚者签署公积金中心的《未婚声明》。 4. **购房首付款发票复印件**：需2份，且需在复印件上盖章。 5. **住房公积金缴交明细单**：由银行出具，需原件2份。 6. **经济收入证明**：由所在单位出具，申请人和配偶各2份，需在贷款审批表相应位置填写并盖章。 7. **购房协议原件**：需3份，用于公积金中心、贷款银行和房产局。 8. **个人征信查询授权书**：由公积金中心提供版本。 **注意事项**：部分资料只需粘贴在贷款审批表相应位置。 **单位提交的资料：** 1. **单位担保函**：由公积金中心提供，需售房单位盖章和法人代表签字或盖章。 **附加服务**：交通银行为教职工提供信用贷款，最高可达20万元，用于住房装修、购车等需求。 **申请流程：** 1. 签订购房协议并缴交首付款。 2. 领取并填写贷款审批表，准备相关资料。 3. 开具收入证明，填写审批表，粘贴证件和首付款凭证。 4. 准备交通银行储蓄账户用于还款。 5. 银行集中统一受理申请材料。 6. 审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记。 7. 抵押登记完成后，银行发放贷款至售房单位账户。 **常见问题解答：** 1. 提取公积金支付首付款后，只要账户余额大于1元仍可申请贷款。 2. 贷款年限加借款人年龄不超过退休年龄（男65岁，女60岁）。 3. 若超龄，购房合同中有子女签名，子女可作为共同申请人。 4. 贷款最长年限30年，最高金额50万元。 5. 贷款额度与个人缴存比例无关，主要依据家庭月收入确定。 6. 家庭月收入包括本人和配偶的收入，配偶单位未缴存公积金时不计。 7. 有商业贷款记录不影响公积金贷款，首付最低20%。 8. 办理了公积金贷款后，每年可提取公积金一次用于还款。 以上是个人住房公积金贷款的基本知识和申请流程，对于教职工来说，交通银行提供了额外的便利服务，简化了贷款过程。在整个贷款过程中，确保资料齐全、真实，遵循流程进行，可以顺利申请到公积金贷款。