专题资料（2021-2022年）01.02交房财务工作规程.doc

【文档标题】：“专题资料（2021-2022年）01.02交房财务工作规程.doc” 【文档描述】：“教育资料”着重于介绍浙江绿城房地产开发有限责任公司的交房财务工作规程，旨在教育和指导相关人员理解和执行财务操作。 【文档标签】：“教育资料”表明这份文件是作为教育和学习用途，特别是对于房地产行业的财务管理和交房流程。 【文档内容】： 这份文件详细阐述了浙江绿城房地产开发有限责任公司在房屋交付过程中财务管理的工作规范，确保房款的完整收回。规程包括以下几个关键点： 1. **目的**：旨在对交房过程实施财务控制，确保房款的全额收取，防止财务风险。 2. **适用范围**：适用于一次付款、分期付款和按揭付款等不同购房方式的交房工作。 3. **职责**：明确了销售部和财务管理部会计的职责。销售部负责提供《入伙费用结算表》，会计则负责审核并出具相关通知单及收据。 4. **工作程序**： - 工作流程图辅助理解。 - 会计依据销售数据审核《入伙费用结算表》，确认房款支付状况。 - 如果房款已付清，会计将进行下一步操作；若未付清，需客户补缴并收取违约利息。 - 出纳负责收取款项，出具收据，并在备查登记簿中记录。 - 代收款的收取同样由会计处理，客户在收据备查登记簿中签字确认。 - 房款及代收款付清后，会计出具《领房通知单》。 - 销售部陪同客户验房，凭通知单领取钥匙。 - 会计和出纳分别进行记账，确保财务记录的准确性和完整性。 5. **相关/支持性文件**：包括交房工作规程和协调工作规程，提供更全面的操作指引。 6. **质量记录**：列出《入伙费用结算表》和《领房通知单》作为重要的财务记录文件。 这份规程体现了房地产开发公司对财务管理的严谨性和规范化，通过详细的工作流程和责任分配，确保了财务活动的有序进行，同时也为教育和培训新员工提供了清晰的指导材料。