《工程造价计价基础理论》(2011修订版)是针对工程造价专业人士的一份重要复习资料,涵盖了工程造价的定义、特点、分类及计算等多个方面。以下是根据标题、描述和部分内容提炼的相关知识点:
1. **工程造价的含义**:
- 工程造价可以指整个建设工程、单项工程或某个建设阶段的费用,但不局限于其中的某个部分。
- 从市场交易角度看,工程造价是建筑安装工程价格和建设工程总价格,反映了土地、设备、技术劳务等市场的交易价值。
- 对投资者来说,工程造价是固定资产投资费用,包括了所有预期或实际开支。
- 承发包价格是工程造价的一种狭义理解,即建设项目的买卖价格。
2. **工程造价的两个角度**:
- 从业主角度,工程造价通常指的是建设工程固定资产投资,涵盖建设项目的全部投资。
- 从承包商角度,工程造价是建设工程承发包价格,即承包商为完成工程所收取的费用。
3. **工程造价的特点**:
- 大额性:由于工程规模大,对宏观经济有重大影响。
- 差异性:每个工程都有其个别性,导致造价差异。
- 不确定性:在建设过程中,造价会随着市场变化而变化,直至竣工决算确定。
- 兼容性:包含静态投资和动态投资两层含义,以及复杂的构成因素。
4. **静态投资与动态投资**:
- 静态投资是基于特定时间点的建设要素价格计算的,不考虑价格变动。
- 动态投资则考虑了时间价值,包括静态投资、价差费用、预备费等。
- 静态投资是动态投资的基础,动态投资是静态投资的扩展和完整体现。
5. **建设项目分类**:
- 生产性建设项目与非生产性建设项目,后者不涉及生产活动,总投资包括固定投资和流动资产投资。
6. **建设工程项目总造价**:
- 总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额,不包括流动资产投资。
7. **实际工程造价**:
- 实际造价通常指的是竣工决算价,即项目完工后的最终成本计算结果。
8. **竣工结算**:
- 竣工结算发生在施工图设计阶段之后,是施工完成后对工程实际成本的核算。
这些知识点是工程造价从业人员必须掌握的基础内容,对于理解和计算各类工程项目的成本有着至关重要的作用。通过深入学习和实践,可以提升工程造价的精确度和控制能力,从而更好地服务于工程建设和管理。