中海地产限额管理设计.pdf

"中海地产限额管理设计" 一、前期工程 按照成本科目，逐一分析各项成本。前期工程的造价水平，主要取决于项目的地理位置、地表条件、交通状况等因素。其中，场地土方工程的造价水平较高，特别是在坡地项目或未能进行三通一平交地的项目中。同时，临时围墙的设计方案也需要注意经济性，避免不必要的时间损耗。 二、基础工程 基础工程的造价水平，主要取决于桩基工程和非桩基础的选择。桩基工程的造价水平，主要取决于桩的种类和长度，而桩的种类和长度又与地质条件直接相关。非桩基础的造价水平，也与建筑物的基底面积直接相关，而与建筑物的层数关联性较小。 三、地基处理 地基处理的造价水平，完全与场地的地质条件有关。运气不好的，将付出大笔金钱，运气好的，支出很少，甚至不发生费用。 四、桩基础 桩基础的造价水平，与桩的种类和长度直接相关。桩的种类和长度，又与地质条件直接相关。桩基础工程需要注意桩机数量、打桩顺序与桩长记录，避免不必要的造价增加。 五、地下室 地下室工程的造价水平，主要取决于地下室的面积和结构形式。影响地下室造价的因素很多，包括地下室面积、结构形式、材料选择等。 六、总结 中海地产限额管理设计需要从多方面考虑成本因素，包括前期工程、基础工程、地基处理、桩基础和地下室等。只有通过科学的成本分析和优化设计，才能达到成本最小化的目标。