简易版租房协议书范本精选.doc

【简易版租房协议书】是房屋租赁过程中一种简化版的法律文件，旨在明确出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的权利和义务。以下是根据提供的内容详细解析的几个关键知识点： 1. **租赁物的基本信息**：协议书中应包含出租房产的详细地址、建筑面积和使用面积，确保双方对租赁的物业有清晰的认识。 2. **租金和租期**：协议书中规定了租金的数额，支付方式（通常是按月或按季），以及租赁的起止时间。租金应在特定日期前交付给甲方。 3. **土地使用权**：出租房产的同时，其建筑物范围内的土地使用权也一同交给乙方使用。 4. **产权保证**：甲方应保证房产权属清晰，无产权纠纷，若需出售或抵押房产，需提前通知乙方。 5. **租赁期内的责任**：甲方保证房产适合居住，如有变动会提前通知；乙方需妥善使用房产，维修损坏需自行承担，未经同意不得转租或改变用途。 6. **违约责任**：如果一方违反协议，另一方有权解除合同，并可能要求赔偿损失。逾期支付租金会产生违约金。 7. **不可抗力**：因不可抗力导致的房产损坏，双方均不承担责任。 8. **争议解决**：如发生争议，首选协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼。 9. **税费**：租赁期间产生的税费由甲乙双方按约定比例分担。 10. **其他约定事项**：允许双方添加额外的条款，补充协议与主协议具有同等法律效力。 11. **生效条件和份数**：合同须经双方签字并经房地产租赁管理部门批准后生效，通常至少准备三份，双方各执一份，一份提交租赁管理部门。 以上内容构成了简易版租房协议书的主要框架，确保了租赁双方的权益，避免了因误解或不明确条款引发的纠纷。在签订租赁协议时，双方都应仔细阅读，确保理解和接受所有条款。